Page 134 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 396 11.03.2025

K A R A R

Çankaya İlçesi Küçükesat Mahallesi 2904 ada 16 ve 17 parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2025 tarihli ve
522 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğünün 13.01.2025 tarihli ve E.1237222 sayılı yazısıyla; Çankaya Belediye Meclisinin
03.01.2025 gün ve 12 sayılı Kararı ile uygun görülen "Küçükesat Mahallesi 2904 ada 16, 17 sayılı
parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi”nin 5216 sayılı Kanunun ilgili
maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu;
Çankaya İlçesi, Küçükesat Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 2904 ada 4 no.lu parselin,
Ankara İmar İdare Heyetinin 17.11.1944 tarih ve 147 sayılı Kararıyla onaylanan 9890/IV no.lu
parselasyon planı kapsamında oluştuğu, bu planda parselin klasik parsel koşullarında “Konut”
kullanımında olacak şekilde gösterildiği,

2904 ada 4 no.lu parsel maliklerinin ifraz talebine binaen hazırlanan 30394 no.lu çapın
Ankara İmar İdare 24.01.1956 tarih ve 154 sayılı Kararıyla onaylandığı, 30394 no.lu çap
belgesinde yeni oluşan 2904 ada 16 (649 m2) ve 17 (630 m2) no.lu parsellerin sadece “Ayrık
Nizam” olarak gösterildiği, haricen herhangi bir yapılaşma koşulunun belirtilmediği, ancak söz
konusu ifrazın 9890/IV no.lu parselasyon planı paftası üzerine “İkili Blok” olarak işlendiğinin
anlaşıldığı,
2904 ada 17 sayılı parsele ait 06.10.1959 tarihli ilk imar durum belgesinde parselin “Ayrık
Nizam” 3 katlı “Konut” olarak gösterildiği ve 1964 yılında yapı kullanma izin belgesinin alındığı,

2904 ada 16 sayılı parsele ait 20.07.1968 tarihli imar durum belgesinde parselin “İkili
Blok” 3 katlı “Konut” olarak gösterildiği, 22.10.1968 tarihli imar durum belgesinde “Ayrık
Nizam” 4 katlı olarak gösterildiği ve yapı kullanma izin belgesinin 1969 yılında alındığı,
sonrasında 07.03.1973 tarihli imar durum belgesinde ise “İkili Blok” 4 katlı olarak gösterildiği,

2904 ada 16 ve 17 no.lu parsellerin Ankara İmar İdare Heyeti’nin 1968 tarihli ve 529 sayılı
Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Kat Rejimi Planında “4 katlı Konut Alanı” olarak belirlenen
bölge içerisinde yer aldığı, bu plana ait izah notunda “Madde 1: 03.12.1960 gününde onanan
Ankara Bölge Kat Nizamı planında tespit edilmiş olan kat adetleri ayrıca çekme kat veya çatı katı
yapılmamak kaydıyla birer kat arttırılmıştır.” hükmü bulunduğu,