Page 132 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 395 11.03.2025

-2-

Maliklerince yeni bir teklif hazırlandığı ve 28148 ada 1 ve 2 sayılı parseller ile 28149 ada
1 sayılı parselin tevhidinden oluşan parselin kullanım kararının konut alanı, yapılaşma koşullarının
toplam inşaat alanı 26429 m2, Yençok=25 kat ve 28149 ada 2 sayılı parselin toplam inşaat alanı
14421 m2 Yençok=25 kat şeklinde sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği teklifinin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2022 gün ve 1262 sayılı kararı ile tadilen
onaylandığı, 26.10.2023–26.11.2023 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve itiraz olmadığından
planın kesinleştiği,

Kesinleşen nazım imar planında 28148 ada 1 ve 2 sayılı parseller ile 28149 ada 1 sayılı
parsellerin tevhit edilerek kullanım kararının konut alanı olarak korunduğu, oluşacak yeni parselde
toplam inşaat alanının 26.429 m2, toplam konut sayısının 212 adet olarak belirtildiği, 28149 ada 2
sayılı parselde toplam inşaat alanının 14.421 m2, toplam konut sayısının 115, Yençok= 10 kat
olarak belirlendiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile;
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği doğrultusunda hazırlanarak sunulan 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;

28148 ada 1 ve 2 sayılı parseller ile 28149 ada 1 sayılı parselin tevhidinden oluşan parselin
kullanım kararının konut alanı, yapılaşma koşullarının toplam inşaat alanı 26429 m2, toplam konut
sayısı=212, Yençok=10 kat ve 28149 ada 2 sayılı parselde toplam inşaat alanı 14421 m2, toplam
konut sayısı=115, Yençok=10 kat şeklinde olduğu,

Uygulamaya esas plan notlarının ise;
"1.28148 ada 1, 2 ve 28149 ada 1 numaralı parseller tevhid edilerek ada bazında
yapılaşacak olup Toplam İnşaat Alanı= 26429 m2, Toplam Konut Sayısı= 212, Yençok=10 kattır.
2. 28149 ada 2 numaralı parselde Toplam İnşaat Alanı= 14.421 m2, Toplam Konut Sayısı=
115, Yençok= 10 kattır.
3. Yapılar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabi zeminden kotlandırmalarda
+/- 0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
4. Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz.
5. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılara Ait
hükümlere uyulacaktır.
6. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 04.11.2022 tarihli Kazı Güvenliği
ve Alınacak Önlemler Hakkındaki Genel Hükümlere uyulacaktır.
7. Parselde yapılacak zemin ve temel etüdüne göre; komşu parsellerdeki yapılar ve zemin
yapısı dikkate alınarak bina temeli, kazı, hafriyat aşamalarında zemin iyileştirilmesine yönelik
gerekli mühendislik tedbirlerinin uygulanması zorunludur.
8. Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
9. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
Şeklinde 9 adet plan notu önerildiği,