Page 131 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 395 11.03.2025

K A R A R

Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 28148/1, 2 ve 28149/1, 2 ada parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2025 tarihli ve
521 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Bel. Yazı İşleri Müd.’nün 10.10.2024
tarihli ve 24622402-105.04.01.01-E.1156199 sayılı yazısı ekinde; Çankaya Belediye Meclisinin
02.10.2024 tarih ve 384 sayılı Kararı ile reddedilen Çankaya İlçesi, Yukarı Dikmen Mahallesi
28148 ada 1 ve 2 sayılı ve 28149 ada 1 ve 2 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Plan Değişikliğine Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Teklife konu planlama alanında yaklaşık 3.415 m2 yüzölçümlü 28148 ada 1 sayılı parselin,
6.872 m2 yüzölçümlü 28148 ada 2 sayılı parselin, 5.691m2 yüzölçümlü 28149 ada 1 sayılı parselin
Ç******* Taahhüt A.Ş.'ne, 8.770 m2 yüzölçümlü 28149 ada 2 sayılı parselin ise eşit miktarda
olmak üzere M******* Tuz A.Ş. ve M** Enerji A.Ş.'ye ait olduğu,

28148 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin Çankaya Belediye Meclisinin 16.05.1997 gün ve 146
sayılı Kararı ile uygun görülüp 03.12.1997 tarihli Daire Başkanlığı onayı ile onaylanan Dikmen
Tp. 812, 405 sayılı parsellerde 1/1000 ölçekli mevzi imar ve Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.01.2019 tarih ve 51 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında;
28148 ada 1 sayılı parselin toplam inşaat alanı:5.427 m2 Hmaks:27.50 (Konut sayısı:44,
Nip'de sehven 43),
28148 ada 2 sayılı parselin toplam inşaat alanı:11.672 m2 Hmaks:27.50 (Konut sayısı:93)

Yukarıda bahsedilen 1997 senesi mevzi imar planı kapsamında;
28149 ada 1 sayılı parselin toplam inşaat alanı:9.330 m2 Hmaks:30.50 (Konut sayısı:75),
28149 ada 2 sayılı parselin toplam inşaat alanı:14.421 m2 Hmaks:30.50 (Konut sayısı:115)
yapılaşma koşullu "Konut" kullanımında kaldığı,

Maliklerce söz konusu parsellerin mülkiyetlerinin bir araya getirilerek tevhit edilip tek ada
şeklinde yapılaşmaya gidebilmek için plan değişikliğinin hazırlandığı" denilerek Ankara
Büyükşehir Belediyesine 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi sunulduğu, söz
konusu teklifte; 28148 ada 1 ve 2 sayılı parseller ile 28149 ada 1 sayılı parselin tevhit edildiği,
toplam inşaat alanı:52848 m2, Yençok:25 kat ve 28149 ada 2 numaralı parselde toplam inşaat
alanı:28842 m2 Yençok:25 kat Ticaret+Konut alanı olarak önerildiği, söz konusu teklifin Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.05.2023 tarih ve 646 sayılı kararı ile reddine karar verildiği,