Page 129 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 394 11.03.2025

-2-

-15. İdare Mahkemesinin nazım imar planı iptal gerekçesinin “…daha önce 4 kata kadar
izin verilen alanda kat yüksekliği sınırlamasının kaldırılmasının çevre yapılarla yükseklik
açısından uyumlu olmayan bir yapının yapılmasına izin vereceği, bölge kat nizamına aykırı böyle
bir yapılaşmaya yönelik düzenlemelerin parsel bazında değil ada bazında yapılması gerektiği,
alanın konut alanından konut+ofis+ticaret alanına dönüşmesi ile bölgede yoğunluğun artacağı ve
kentsel ulaşım sisteminin etkileneceği, bu kapsamdaki bir imar planı değişikliği için gerekli olan
kentsel teknik altyapı etki değerlendirmesi raporu bulunmadığı, ticaret kullanımının getireceği
trafik yükü, otopark ve altyapı ihtiyacının hesaplanmamış olduğu, yapı yüksekliğinin serbest
olarak değiştirildiği ancak yan ve arka bahçe mesafeleri ile 4 kata göre belirlenen yapı yaklaşma
mesafesinin kat yüksekliğindeki artışa göre artması gerekirken aynen korunduğu, bu bakımdan
dava konusu imar planı değişikliğinin üst ölçekli planlara, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına
ve kamu yararına uygun olmadığı…” ,

-6802 ada 45 parselin yürürlükte nazım planı bulunmazken 45(eski 42-43-44) parseller için
“Konut+ Ticaret+ Ofis Alanı” E.2.3 ve H=Serbest belirlenen Belediye Meclisimizin 15.04.2016
tarih ve 729 sayılı Kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının yürürlükte olduğu,

-Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2022 tarih ve 374 sayılı Kararı ile uygun görülen “9.
Etap (Ayrancı, Aziziye, Çankaya ve Güzeltepe Mahallelerinin bir kısmı) 1/2000 ölçekli Ankara
Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 19.f.1. Maddesinde Açıklandığı Şekilde Ticaret
Kullanımı Yapılabilecek Konut Parsellerinin Cephe Aldığı Yolların Belirlenmesi Çalışması" nın
Belediyemiz Meclisinin 09.08.2022 tarihli ve 1519 sayılı Kararı ile onaylandığı, 6802 ada 45 sayılı
parselin cephe aldığı Hoşdere Caddesinin bu kapsamda kaldığı,

-Çankaya Belediye Başkanlığı'nın 16.06.2020 tarih ve E.19868 sayılı yazısı ile “……son
onaylı uygulama imar planına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planının ilgili kuruma
sunulmasının…..” ilgililerine bildirildiği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği; 6802 ada 45 parsel kullanımı
“Ticaret+Konut Alanı” ve “Bu Alanda "Konut+Ticaret+Ofis" Kullanımları Yer Alabilir.
Belirtilmeyen Diğer Hususlarda Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.04.2016 Tarih Ve
729 Sayılı Kararı İle Onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Ve Plan Notları, 3194 Sayılı
İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir.” şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği,