Page 124 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 392 11.03.2025

-3-

2.6. Plan değişikliğinde önerilen Sağlık Tesisi Alanında; Mekânsal Planlar Yapım
Yönetmeliğinin Ek-2 tablosunda verilen basamak sağlık tesisleri kapsamında Toplum Sağlığı
Merkezi, Acil Sağlık Merkezi, 112 Acil Sağlık Merkezi ve İstasyonları yapılabilir.
2.7. Sağlık Tesisi Alanında, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin Ek-2 tablosunda
verilen basamak sağlık tesisi yapılacağından 3000m² alansal büyüklük düzenlenmiş ve yapılaşma
koşulları, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal:1.00 ve Yençok:3 kat olarak
belirlenmiştir."
Şeklinde 11 adet plan notu oluşturulduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.maddesinde;
(1) “İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve
teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere
dayanılarak yapılır.”
(2) "İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır.
Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan
değişikliği yapılamaz.
(3) "İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması,
küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz.
Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için:
a) İmar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi
gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır.
b) İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal
ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği
hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın
ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin değiştirilmesinde,
mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya
erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması
zorunludur.

4) "Kat adedi veya bina yüksekliğini artıran imar planı değişiklikleri, yörenin yerleşim
özellikleri, dokusu ve kimliği dikkate alınmak suretiyle, şehrin veya alanın yakın çevresinin silüeti,
yapıların güneşe göre cephesi ve yönlenmesi özelliklerini olumsuz yönde etkilememesi esas
alınarak yapılır."

5) "İmar planında verilmiş olan inşaat emsalinin, kat adedinin, ifraz şartlarının
değiştirilmesi sonucu nüfus yoğunluğunun artırılmasına dair imar planı değişikliklerinde:
a) Artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanları standartlara uygun olarak
plan değişikliğine konu alana hizmet vermek üzere ayrılır. "