Page 135 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 396 11.03.2025

-2-

Söz konusu parsellerin 1968 tarihi öncesindeki imar durum belgelerinde kat adetleri 3 kat
olarak gösterilmişken, 2904/16 sayılı parselin 1968 sonrası tarihlerde 4 kat olarak gösterilmesinin
yukarıda açıklanan 1968 tarihli Kat Nizamı Planına dayandığı, ancak 2904 ada 16 sayılı parsele
ait 20.07.1968 tarihli ve 07.03.1973 tarihli imar durum belgelerinde “İkili Blok” olarak
gösterilmesinin ve 1956 tarihli 30394 no.lu ifraz çapında parseller “Ayrık Nizam” olarak
gösterilmişken bu işlemin 9890/IV no.lu parselasyon planı paftası üzerine “İkili Blok” olarak
işlenmesinin dayanağı olabilecek herhangi bir belgeye arşiv kayıtlarında rastlanmadığı,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi Açıklama Raporunda;
2904 ada 16, 17 sayılı parsellerin yıkılıp yeniden yapılanması halinde imar durum belgesi
düzenlenmesi aşamasında parsellerin blok nizamı hususunda (ikili blok veya ayrık blok) oluşan
tereddütlerin giderilmesi amacıyla söz konusu parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
2904 ada 16 ve 17 sayılı parsellerin 1968 yılında onaylanan 1/5000 ölçekli kat rejimi
planlarında olduğu gibi kat adedi “4 kat” ve klasik parsel yapılaşma koşullarının aynen korunduğu,
blok nizamının da İmar İdare Heyetinin 24.01.1956 gün ve 154 sayılı Kararıyla onaylanan 30394
no.lu imar durum belgesinde olduğu gibi “Ayrık Nizam” olarak belirlendiği, ayrıca “Konut
parsellerinde yapılaşma düzeni ayrık nizam 4 kattır.” şeklinde bir adet plan notu düzenlendiği,

Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2025 tarihli ve 12 sayılı Kararıyla söz konusu plan
değişikliği teklifinin uygun görüldüğü,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
1/5000 ölçekli kat rejimi planına göre 2904 adanın bulunduğu bölgenin 4 katlı konut
bölgesi olduğu, 2904 ada 4 sayılı parselin ifraz edilmesiyle 2904 ada 16 ve 17 sayılı parsellerin
oluşmasına ilişkin İmar İdare Heyetinin 1956/154 sayılı Kararıyla onaylanan 30394 no.lu imar
durum belgesinde parsellerin “Ayrık Nizam” olarak gösterildiği ancak söz konusu ifrazın 9890/IV
no.lu parselasyon planı paftası üzerine “İkili Blok” olarak işlendiği dikkate alınarak teklifin ilgili
mevzuat uyarınca değerlendirilmesinin uygun olacağı,

Teklifin kabulü halinde plan paftası üzerindeki lejantta belirtilen “plan notu değişikliği
sınırı” ifadesinin “plan değişikliği sınırı” olarak düzeltilmesi gerekeceği görüş ve sonucuna
varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Küçükesat Mahallesi 2904 ada 16 ve 17
parsellerde öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Emre DOĞAN Ece YILMAZ Hümeyra BUKSUR
Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi G. Divan Katibi