Page 139 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 398 11.03.2025

-2-

İlçe Meclis Kararında; Çankaya Belediyesince imar planları ile bina yükseklikleri
"Yençok: Serbest" olarak belirlenmiş ve/veya hiç belirlenmemiş olan parsellerin tespiti yapılarak,
yapılaşması kısmen tamamlanmış, kısmen boş parseller bulunan alanlarda, öncelikli olarak yapı
ruhsatı düzenlenmesi talepleri de dikkate alınarak etaplar halinde çalışma yapıldığı, hazırlanan
"Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi 2. Bölge I. II. III. Etaplar
Uygulama İmar Planı" kapsamında kalan ada/parsellerde "Bina Yüksekliklerinin" Çankaya
Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih ve 462 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 10.02.2021 tarih ve 273 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, askı ilan süresi
içerisinde yapılan 2 adet itirazın Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 337 sayılı
Kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2021 tarih ve 1339 sayılı Kararı ile "red"
edilerek kesinleştiği, ancak bu çalışmada 44443 ada 14 sayılı parsel ile 44450 ada 6 sayılı parselin
kat yüksekliğinin belirlenmesinin sehven unutulduğu, bu nedenle söz konusu ada/parsellerde bina
yüksekliklerinin belirlenmesinin gerekli görüldüğünün belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde; 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında bina
yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
ile; Alacaatlı Mahallesi 44443 ada 14 sayılı parsel ve 44450 ada 6 sayılı parselde hem ilk plandan
gelen emsal kararları hem de bölgenin kat yüksekliği belirleme çalışmasında esas alınan ilke
kararları gereği bina yükseklikleri Yençok=5 Kat olarak belirlenmiş olup, söz konusu plan
değişikliğine ilişkin;

1. 44443 ada 14 sayılı parselde Yençok=5 Kat'tır.
2. 44450 ada 6 sayılı parselde Yençok=5 Kat'tır. Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.05.2005
tarih ve 267 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.06.2005
tarih ve 1653 sayılı Kararı ile onaylanan Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi (GBA) Kentsel
Gelişim Bölgesi 2. Bölge I-II-III. Etaba ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu'nda
her iki parselin de kullanım kararının "Konut Alanı", yapılaşma koşullarının E(Emsal)=0.50 ve
Hmax:Serbest olarak belirlendiği,

-Çankaya Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih ve 462 sayılı Kararı ile uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2021 tarih ve 273 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan
"Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi" çalışmasında 44443 ada 14 sayılı parselin plan dışında
bırakıldığı, 44450 ada 6 sayılı parselin plan içinde yer aldığı ancak Yeşil Alan olarak gösterildiği,
44450 ada 6 sayılı parselin Yeşil Alan olarak ayrılması yönünde Başkanlığımız kayıtlarında
herhangi bir belgeye rastlanmazken Çankaya Belediyesince hazırlanan Bina Yüksekliklerinin
Belirlenmesi çalışmasında neden yeşil alan olarak parselin gösterildiğine ilişkin bir açıklama
yapılmadığı,