Page 144 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 400 11.03.2025

K A R A R

Çankaya İlçesi Oran Mahallesi 16009 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.02.2025 tarihli ve 526 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediye Başkanlığının 09.12.2024 tarihli
ve 94628780-050.04.01.01-E.1206291 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin
03.12.2024 tarih ve 498 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Çankaya İlçesi Oran Mahallesi 16009
ada 2 sayılı parsele ilişkin olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
teklifi"ne ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 16009 ada 2 sayılı parselin
10.10.2024 tarihli web-tapu örneği ile Hazine adına kayıtlı ve 1000 m² yüz ölçüme sahip olduğu,

Harita Şube Müdürlüğümüzün 22.01.2025 tarih ve E.1580808 sayılı yazısı ile, İmar İdare
Heyeti'nin 30.06.1981 tarih ve 407 sayılı Kararı ile onaylanan 74730 no.lu parselasyon planı
kapsamında Dikmen tapulama 115 no.lu parselden 1000 m2 şuyulandırılarak "Karakol" yeri olarak
oluşturulduğunun belirtildiği,

Milli Emlak Genel Müdürlüğü yazısı ile; taşınmazın "lojmanlı polis karakolu olarak
kullanılmak üzere" Emniyet Genel Müdürlüğüne tahsis edildiğinin belirtildiği, 74730 sayılı
parselasyon planı ile oluşturulan parselin yalnızca bahçe mesafelerinin 5 metre olarak
tanımlandığı, yapılaşmaya ilişkin başka bir tanımın parselasyon planı ve parselasyon planı
notlarıyla getirilmediğinin belirlendiği, parselde bahçe mesafeleri sonrası taban alanının yaklaşık
469 m2 olduğunun hesaplandığı,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Ankara Valiliği İl Emniyet
Müdürlüğü'nün yazısı ile Oran Mahallesi 16009 ada 2 sayılı parsel üzerinde bulunan B+Z+2 katlı,
toplam inşaat alanı 1748 m2 olan Mustafa Düzgün Polis Merkezi Amirliği lojmanlı hizmet
binasının fiziki şartlarının yetersiz ve elverişsiz olması nedeniyle yeni hizmet binası yapılmasının
planlandığı, bu çerçevede "Karakol" olarak ayrılan söz konusu taşınmazın mevcut inşaat alanının
(1748 m2) korunması hususu dikkate alınarak, yapılaşma koşullarının belirlenmesi için gerekli
imar plan değişikliği yapılmasının talep edildiği,

Çankaya Belediyesi'nin İmar Durum Bürosu yazısı ile parsele ait 22.06.2020 tarih ve 32912
no.lu imar durum belgesinin verildiği; ancak, parselin imar durumu belirsiz olduğundan emsal ve
yükseklik değerini belirleyen imar planı değişikliğinin yapılması gerektiğinin İl Emniyet
Müdürlüğüne bildirildiği belirlenmiş olup; bu sebeple, belirtilen taleplere uygun olarak Çankaya
Belediyesince plan değişikliği teklifinin hazırlandığı,