Page 148 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 401 11.03.2025

-3-

Teklif 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan açıklama raporunda; Türkiye Kızılay
Derneğinin faaliyetleri kapsamında hizmet vermek amacıyla Konukevi/Misafirhane olarak
kullanılmak istendiği, kullanım kararı "Belediye Hizmet Alanı - Kızılay Sağlık ve Sosyal Tesis
Alanı" olan parselde bu durumun sağlanamayacağı, bu nedenle yapılaşma koşullarında değişikliğe
gidilmeden kullanım kararının değiştirilmesinin amaçlandığı belirtilerek Birlik Mahallesi 25570
ada 2 sayılı parselin kullanım kararının Sosyal Tesis Alanı (Misafirhane) olarak önerildiği,
yapılaşma koşullarının (E)=1.40, Yençok= 4 kat olarak korunarak düzenlendiği,

Plan notu olarak ise;
1. Sosyal Tesis Alanında, sosyal tesis kullanımlarının yanı sıra Konukevi/Misafirhane
kullanımları da yer alabilir. Yapılaşma koşulları Emsal=1.40, Yençok=4 kattır.
2. Kitleler yoldan kotlandırılacaktır. Birden fazla yola cephesi olan parselde ±0.00 kotu
yüksek yoldan verilecektir. ±0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
3. Yaya yolu servis ve otopark girişi olarak kullanılabilir.
4. Trafo ve otopark ihtiyacı parsel içinde karşılanacaktır. Bahçe mesafesi içinde otopark
düzenlenebilir.
5. Kitlelerin oturum alanı için bina bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel
etüdü yapılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez.
6. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Binaların Yangından Korunması Hakkındaki
Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
7. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Şeklinde 7 adet hüküm belirlendiği,

Çankaya Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarihli ve 499 sayılı Kararıyla söz konusu plan
değişikliği teklifinin uygun görüldüğü,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
teklifinin onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı hükümlerine uygun olduğu görüş ve sonucuna
varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Birlik Mahallesi 25570 ada 2 parselde öneri
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Emre DOĞAN Ece YILMAZ Hümeyra BUKSUR
Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi G. Divan Katibi