Page 142 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 399 11.03.2025

-2-

"1-Konut adası yüzölçümü 19529 m2 olacaktır. Taks: 0.40 Emsal: 0.50 Yençok: 4 Kattır.
Maksimum bağımsız bölüm adedi 58'dir.
2-Yapı adasında ayrık nizam, ikiz blok şeklinde yapılaşma düzenleri yer alabilir. Yapı
nizamları aynı ada içerisinde ayrı ayrı ve birlikte kullanılabilir. Aynı ada içerisinde farklı kat
uygulamasına gidilebilir.
3-Konut alanında yapılacak yapıların +/-0.00 kotu; tabi zeminden, yoldan veya ada içerinde
oluşturulacak servis ve yaya yollarından kotlandırılabilir. Bunu kabule İmar ve Şehircilik
Müdürlüğü yetkilidir.
4-Konut alanının genel peyzaj düzenlemesinde kazı, dolgu ve teraslamalar yapılabilecek,
ada çevresindeki yollara göre tesviye şartı aranmayacaktır. +/-2.00 metreyi aşan kazı-dolgular ve
açık alan kotları, vaziyet planı veya kentsel tasarım projesi üzerinden İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün kabulü ile belirlenecektir.
5-Kitleler arasında h/2 mesafe bırakılacaktır.
6-Parsel sınırları ile yapı yaklaşma sınırları arasında kalan alanlarda; bahçe ve istinat
duvarı, giriş kapısı, kontrol ünitesi, saçak, köprü, bekçi kulübesi, güvenlik tesisleri, çöp toplama
yerleri, servis yolları ve avluları, mal-indirme yükleri yerleri, otopark rampaları, yürüyüş
platformları, totemler, trafo, teras, pergola, kameriye, merdiven, rampa vb. tesisler yapılabilir.
7-Tüm yapılarda zemin kat kotu +/-1.50m.de tesis edilebilir.
8-ASKİ Genel Müdürlüğü Planlama Koordinasyon Dış İlişkiler Dairesi Başkanlığı kurum
görüşünde belirtilen hatlar korunacaktır. Uygulama esnasında plana uygun deplase yapılabilir. Bu
durumda oluşacak gider bedeli parsel sahiplerince karşılanacaktır.
9-Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce 05.06.2024
tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu'nda belirtilen hükümlere
uyulacaktır.
10-Kitlelerin oturum alanı için bina bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel
etüdü onaylanmadan mimari proje onayı yapılamaz. Zemin ve temel etüdüne göre; komşu
parseldeki yapılar ve zemin yapısı dikkate alınarak bina temeli, kazı, hafriyat aşamalarında zemin
iyileştirilmesine yönelik mühendislik tedbirlerinin uygulanması zorunludur.
11-Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır.
12-Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğine uyulacaktır.
13-Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 04.11.2022 tarihli Kazı Güvenliği
ve Alınacak Önlemler Hakkındaki Genelge hükümlerine uyulacaktır.
14-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Beytepe III. Etap Toplu Konut Alanı
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (81205 no.lu parselasyon planı) plan hükümleri geçerlidir.
Diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin hükümleri geçerlidir."
Şeklinde 14 adet plan notu bulunduğu,