Page 137 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 397 11.03.2025

-2-

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Yukarı Dikmen Mahallesi
29388 ada 2 sayılı parselde E:1.50 Yençok:5 Kat yapılaşma koşullarında "Sağlık Alanı"
kullanımında olduğu ve plan üzerinde;

"1-Parseldeki yapılar tabi zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. +/-0.00 kotunu
belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
2-Yapı yaklaşma sınırları içinde veya dışında çevre düzenlemesi amacıyla +/-2.00m.'yi
aşan kazı, dolgu, teraslamalar, platformlar ve rampalar yapılabilir. Bunu kabule İmar ve Şehircilik
Müdürlüğü yetkilidir.
3-Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nce 20.06.2013 tarihinde onaylanan
1/1000 ölçekli uygulama imar planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu'nda belirtilen
hükümlere uyulacaktır.
4-Kitlelerin oturum alanı için bina bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel
etüdü onaylanmadan mimari proje onayı yapılamaz. Zemin ve temel etüdüne göre; komşu
parseldeki yapılar ve zemin yapısı dikkate alınarak bina temeli, kazı, hafriyat aşamalarında zemin
iyileştirilmesine yönelik mühendislik tedbirlerinin uygulanması zorunludur.
5-Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.
6-Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 04.11.2022 tarihli Kazı Güvenliği
ve Alınacak Önlemler Hakkındaki Genelge hükümlerine uyulacaktır.
7-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmeliklerin hükümleri geçerlidir."
Şeklinde 7 adet plan notu bulunduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliğine konu parselin doğusunda
bulunan 29388 ada 3 sayılı parselin E=1.00, Yençok=5 Kat yapılaşma koşulunda Belediye Hizmet
Alanı(B.H.A.) kullanımında, batısında bulunan 29388 ada 1 sayılı parselin E=0.80 yapılaşma
koşulunda Dini Tesis Alanı kullanımında olduğu, plan değişikliğine konu parselde ise E:1.00 iken
E:1.50'ye arttırılmasının çevre parsellerle uyumsuz olacağı, talep edilen emsal artışının
yapılabilmesi için değişikliğin bilimsel, nesnel ve teknik bir gerekçeye dayandırılması gerektiği
ve ilgi meclis kararı ve eklerinde böyle bir gerekçe bulunmadığı, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Yukarı Dikmen Mahallesi 29388 ada 2
parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Emre DOĞAN Ece YILMAZ Hümeyra BUKSUR
Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi G. Divan Katibi