Page 30 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 576 23.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 90 hk.’lık alanda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan
değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2020 tarih ve 472
sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesinde 90
hektarlık alana yönelik, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2020 gün ve 312 sayılı
kararıyla, onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği, Başkanlığımız ilan panosunda 20.07.2020-18.08.2020 tarihleri arasında askıya
çıkarılmış olup, askı sürecinde 19 adet itirazda bulunulmuştur.

İtiraza konu alana yönelik plan süreci üzerinde yapılan incelemede;-Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 10.03.2020 gün ve 312 sayılı kararına konu olan Gölbaşı İlçesi, İncek
Mahallesinde 90 hektarlık alanın, Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.07.2009 gün ve 1650 sayılı
kararı ile onanlı İncek, Kızılcaşar, Taspınar KDGPA 1/1000 uygulama imar planı kapsamında kaldığı
ve bu plan kapsamında E:0.30 Hmax:6.50 m. yapı koşullarında konut alanı olarak ayrıldığı, Ticaret
Alanında E:0.75 Hmax:8.50 metre olduğu, Eğitim, Sağlık, İbadet, Kreş, İlköğretim, Ortaöğretim
Alanında E:0.60 Hmax:SERBEST olduğu, Spor Alanına ilişkin yapılaşma koşullarının bulunmadığı,

-Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2015 gün ye 1249 sayılı kararı ile onaylı
Çankaya İlçesi Dodurga, Alacaatlı Mahallesi ve Gölbaşı İlçesi İncek Mahallelerini kapsayan yaklaşık
1200 ha. alana ait 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklikleri kapsamında, Gölbaşı
İlçesi İncek Mahallesinde bulunan 90 hektarlık kısmına yönelik sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 152 sayılı
kararıyla tadilen 1/5000 ölçekli nazım imar planıyla birlikte onaylandığı, bu plan ile E:0,30
2
Hmax:6,50 m. ile tanımlı konut alanlarındaki yapılaşma koşullarının, parsel büyüklüğü en az 5000 m
2
olan ada/parsellerde, Emsal=0.50, Yençok:Serbest, parsel büyüklüğü 10.000 m ve üzeri olan
ada/parsellerde Emsal=1.50, Yençok:Serbest, donatı alanlarında ise Emsal=1.20 Yençok=Serbest
belirlendiği, 2017/152 sayılı belediye meclisi kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliklerine askı süresinde yapılan itirazların değerlendirilmesine yönelik
Belediye Meclisimizin 12.05.2017 gün ve 1018 sayılı kararı ile plan müellifi ve Murat BOYRACI'ya
ait olan itirazların "kabulü" diğer itirazların ise "reddi"ne karar verildiği,

-Büyükşehir Belediye Meclisine verilen 08.02.2018 tarihli önerge üzerine 14.02.2018 tarih ve
1342 sayılı imar ve Bayındırlık Komisyonu raporu ile bahsi geçen İncek planlarının gerek fiziki
konum, gerekse imar durumlarının ilk plana dönülmek suretiyle Konut Alanı yapı yoğunluklarının bu
kararlar öncesi (E:0.30. E:0.50) yapı yoğunluklarına döndürülmesi ve plan notlarının güncellenmesine
karar verildiği, ancak komisyon raporunun Belediye meclisimizin 14.02.2018 gün ve 308 sayılı kararı
ile anılan raporun gerekçe belirtilmeksizin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesine
hükmedildiği,