Page 201 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 227 11.02.2025

K A R A R

Nallıhan İlçesi Hacıbey Mahallesi 527/1, 510/1 ada parsel ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun
30.01.2025 tarihli ve 474 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2025 tarihli
toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Nallıhan İlçesi Hacıbey Mahallesi 527 ada 1 parsel,
510 ada 1 parsel ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 gün 1480 sayılı Kararı ile
tadilen onaylanmış olup, 27.11.2024 - 26.12.2024 tarihleri arasında ilan/askı işlemleri
Başkanlığımızca yürütülen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile aynı tarih
aralığında ilan/askı işlemleri Nallıhan Belediye Başkanlığınca yürütülen 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliğine yönelik Nallıhan Belediye Başkanlığınca yapılan itiraz, Nallıhan Belediye
Meclisinin 03.12.2024 tarih ve 111 sayılı Kararı ile uygun görülerek, 5216 sayılı Büyükşehir
Belediye Kanunu gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Nallıhan İlçesi, Hacıbey Mahallesi 527 ada 1 parsel, 510 ada 1 parsel ve çevresinin
Nallıhan Belediye Meclisi’nin 05.06.2013 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylı Nallıhan ilçesi 1/5000
ölçekli Revizyon ve İlave Nazım İmar Planı ve Nallıhan Belediye Meclisinin 05.06.2013 tarih ve
34 sayılı Kararı ile onaylı Nallıhan ilçesi 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Nazım İmar Planı
kapsamında olduğu, nazım imar planında az yoğun konut alanı (150 kişi/ha) kullanımında
kalmakla birlikte alt ölçekli planda yaklaşık 4805 m büyüklüğündeki 527 adanın Öneri Konut
2
Alanı kullanımında yapılaşma koşulları E=0.75, Yençok=9.50 metre, yapı çekme mesafelerinin
ise her yönden 5 metre olduğu, yaklaşık 1738 m² büyüklüğündeki 510 adasının ise Konut Alanı
kullanımında kaldığı ve yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam 3 Kat olduğu, Devamında ise itiraza
konu 1/5000 Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Nallıhan Belediye
Meclisinin 04.10.2024 tarih ve 93 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye

Meclisinin 11.11.2024 gün 1480 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı,

Nallıhan Belediye Meclisinin 2013/33 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planında Plan değişikliğine konu alan az yoğun konut alanı (150 kişi/ha) kullanımında iken,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 gün 1480 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000
nazım imar planı değişikliği ile orta yoğun konut alanına dönüştürüldüğü, 1/1000 ölçekli
2
Uygulama İmar Planı değişikliğinde ise 510 ve 527 no.lu imar adaları arasındaki 503 m
büyüklüğündeki 7 metre genişliğindeki yol kapatılarak bu alanın 510 ve 527 no.lu konut adalarıyla
birlikte konut alanı olarak planlandığı, 527 no.lu imar adasının batısında ve kuzeyinde 3 parça
halinde toplam 908 m büyüklüğünde park alanı ayrıldığı, yapılan imar planı değişikliği sonucunda
2
2
2
2
mevcut imar planında 6543 m olan konut alanı büyüklüğünün 491 m azaltılarak 6052 m
büyüklüğündeki konut alanında E:1,25 Yençok:21,50 mt. yapılaşma koşullarının önerildiği,
çekme mesafelerinin kuzey ve batıdan 5 m., doğudan 10 m., güneyden ise 10.5 m. olacak şekilde
düzenlendiği,