Page 203 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 227 11.02.2025

-3-

-Nallıhan Belediye Başkanlığına hitaplı 27.12.2024 tarihli ve E-1543419 sayılı yazımız ile
plan notundaki "Konut Alanlarında ortalama daire büyüklüğü 125 m ’dir." şeklindeki hükmün
2
tamamen kaldırılması içerikli itirazın uygun görülmesi halinde nüfus hesabının yapılmasının
mümkün olmadığı, bahsedilen hususlar çerçevesinde itiraza esas konut büyüklüğünün Nallıhan
Belediye Başkanlığınca değerlendirilerek tarafımıza bilgi verilmesinin istendiği, Nallıhan
Belediye Başkanlığının 10.01.2025 tarihli ve E-11248 sayılı yazısında ise İlgili plan notunun
2
“Konut alanlarında ortalama daire büyüklüğünün 90 m 'dir.” şeklinde değiştirilmesinin istendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nde
orta yoğunluklu konut alanlarında nüfus yoğunluğunun 151-300 kişi/ha, yüksek yoğunluklu konut
alanlarında nüfus yoğunluğunun 301-600 kişi/ha olduğu, Nallıhan Belediye Başkanlığının
09.10.2024 tarihli ve E.10501 sayılı yazısı ekinde tarafımıza sunulan plan açıklama raporunda
belirtildiği üzere ortalama daire büyüklüğünün 125 m kabulüyle, 6052 m konut alanında 61
2
2
bağımsız bölüm ve ortalama hane büyüklüğünün 2.47 olacağı varsayımı ile planlama alanında
yaklaşık 151 kişinin yaşayacağı ve plan değişikliğine konu alanın orta yoğunluklu konut alanı
(249.5 kişi/ha) olacağı,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde itiraza konu plan notunun "Konut
alanlarında ortalama daire büyüklüğü 90 m 'dir." şeklinde düzenlenmesiyle 84 bağımsız bölümde
2
207 kişinin yaşayacağı varsayımı ile 1/5000 nazım imar planı değişikliğinde, plan değişikliğine
konu alanın yüksek yoğunluklu konut alanı (342 kişi/ha) olacağı değerlendirilmekle birlikte
nihai karar merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı,

Nallıhan İlçesi Hacıbey Mahallesi 527 ada 1 parsel, 510 ada 1 parsel ve çevresine
yönelik Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 gün 1480 sayılı Kararı ile tadilen
onaylanan nazım imar planı değişikliği ve uygulama imar planı değişikliğine yapılan “itirazın

kabulü”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Emre DOĞAN Evrim KÜÇÜK Özkan DENİZ
Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi