Page 198 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 226 11.02.2025

-4-

1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliği plan açıklama raporunda; Gölbaşı
İlçesi, İncek Mahallesi 111436 ada 5 (eski 1) parsele ilişkin 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planının,
Ankara 17. İdare Mahkemesinin 24.05.2019 tarihli E.2019/943 ve K.2019/1143 sayılı Kararı ile
iptal edildiği, iptal kararında bahsi geçen 111436 ada 5 parsele ilişkin imar planlarında “kentsel
servis alanı” olarak belirlenen fonksiyonun içerik itibariyle belirsiz olduğu ve hangi kullanımlara
tahsis edileceği konusunda uygulama imar planında da herhangi bir açıklık bulunmadığı
gerekçesinin ortadan kaldırılmasının gerekliliği ve ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu'nun “İmar
Planları ile İlgili Esaslar” Bölümünün “Planların Hazırlanması ve Yürürlüğe Konulması” başlıklı
8. Maddesinde yer alan “(Ek paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) Sanayi alanları, ileri atık su arıtma
tesisleri, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere imar planlarında
bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez.” hükmü gereğince yürürlükte bulunan
uygulama imar planında Hmax:Serbest olarak tanımlanan alana ilişkin yükseklik belirlenmesine
ihtiyaç duyulduğundan bahisle 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığının

belirtildiği,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi ile; 111436 ada 5 no.lu parselin kullanım
amacının Ticaret Alanı olarak belirlendiği, plan açıklama raporunda "Plan Teklifinin Getirdiği
Kararlar" başlığı altında: Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Mahallelerine ilişkin Kentsel Dönüşüm ve
Gelişim Projesi Alanı” sınırları içerisinde kalan İncek Mahallesi 111436 ada 5 (eski 1) parsele
yönelik iptal edilen 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde bölgenin talep ve ihtiyaçları
ile gelişme eğilimlerine cevap verebilmek amacıyla belirlenen kullanım kararları ve yapılaşma
koşullarına ilişkin verilen plan kararlarının, Ankara 17. İdare Mahkemesinin 24.05.2019 tarihli
E.2019/943 ve K.2019/1143 sayılı Kararında şehircilik esaslarına, planlama ilkelerine, üst ölçekli
plan kararlarına ve kamu yararına aykırı bulunmadığı göz önünde bulundurulduğunda alanda
önerilen kullanımlara ve güncel mevzuat hükümleri ile plan gösterimlerine uygun olması amacıyla
111436 ada 5 parsel için “Ticaret Alanı” kullanımı önerildiği, Ankara 17. İdare Mahkemesinin
plan iptal kararına istinaden plan fonksiyonunun içerik itibariyle belirsiz olmaması ve hangi
kullanımlara tahsis edileceği konusuna açıklık getirilebilmesi amacıyla, Ankara Büyükşehir
Belediyesi İmar Yönetmeliğinin “Genel İlkeler” başlıklı 5. Maddesinin 4. Fıkrasında yer alan “Bu
Yönetmeliğin alan kullanım tanımlarında belirtilen işlevler imar planlarında daraltılabilir; ancak
genişletilemez.” hükmü doğrultusunda bahse konu Yönetmelikte ticaret alanlarına ilişkin tanım
daraltılarak planda Ticaret Alanı olarak belirlenen alanlarda; “iş merkezleri, lokanta, restoran,
gazino, düğün salonu, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağaza” kullanımlarına yer verildiğinin
belirtildiği ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinde;

"1. Planda ticaret alanı olarak belirlenen alanda; iş merkezleri, restoran, düğün salonu, ofis-
büro, çarşı ve çok katlı mağazalar yer alabilir.
2. Yapılaşma koşulları ve diğer detaylar 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı ile
belirlenecektir.
3. Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 27.07.2012 tarihinde onaylanan imar
planına esas sondajlı jeolojik-jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır.