Page 197 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 226 11.02.2025

-3-

Sonuç itibariyle, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 (eski 1) no.lu parsele yönelik
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2012 tarih ve 735 sayılı Kararı ile onaylanan
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin yürürlükte olmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 15.10.2012 tarih ve 1785 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı değişikliğinin ise yürürlükte olduğu, plan değişiklik teklifine konu 111436 ada 1 no.lu
parselin güneyi, doğusu ve batısında E:0,30 Hmax:2 kat ve 0,20/0,40 (TAKS/KAKS) 2 kat
yapılaşma koşulları ve konut kullanım kararıyla tanımlı imar adalarının, parselin kuzeyinde ise
E:1,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulu ve Konut+Ticaret karma kullanım kararı ile tanımlı imar
adasının bulunduğu,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi raporunda; Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi
111436 ada 5 (eski 1) parsele ilişkin 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Ankara 17. İdare
Mahkemesinin 24.05.2019 tarihli E.2019/943 ve K.2019/1143 sayılı Kararı ile iptal edildiğinden
bahse konu taşınmaza yönelik şehircilik ilke ve esaslarına, planlama ilkelerine, üst ölçekli planlara
ve güncel mevzuat hükümlerine uygun yeniden 1/5.000 ölçekli nazım imar planı hazırlanmasına
ihtiyaç duyulduğu, plan teklifine konu parselin, iptal edilen 1/5.000 ölçekli nazım imar planında
“Kentsel Servis Alanı” kullanımında kalmakta olup plan notlarında bu alanlar için; “Kentsel Servis
Alanlarında; büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro
gibi sosyal kültürel tesisler; yönetimle ilgili tesisler, özel/resmi eğitim ve sağlık ve benzeri tesisler
bölgesel ihtiyacı karşılamak üzere yapılabilir.” hükmünün yer aldığı, Ankara 17.İdare
Mahkemesinin 24.05.2019 tarihli E.2019/943 ve K.2019/1143 sayılı Kararında davaya konu edilen
planların planlama ilkelerine, üst ölçekli plan kararlarına ve kamu yararına aykırı olmadığının
tespit edildiğine yer verilse de bahse konu planlarda yer alan kentsel servis alanı fonksiyonunun
içerik itibariyle belirsiz olduğu ve hangi kullanıma tahsis edileceği konusunda uygulama imar
planında da bir açıklık bulunmadığının ifade edildiği, güncel imar mevzuatına bakıldığında ise
1/5.000 ölçekli nazım imar planlarında artık Kentsel Servis Alanı tanımının yer almadığı,
Planlarda kentsel servis alanı olarak belirlenen alandaki kullanımlara ve bölgedeki talep ve
ihtiyaçlar göz önünde bulundurulduğunda hazırlanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planında Gölbaşı
İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 parselin Ticaret Alanı kullanımına dönüştürülmesinin uygun
olacağı kanaatine varıldığı, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde plan gösterimleri içerisinde
yer alan ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin “Parsel Kullanım Fonksiyonlarına
Göre Yapılaşma Koşulları” başlıklı 19. Maddesinin 1. Fıkrasının g bendinde bu alanlar; “Ticaret
alanı: Bu alanlarda; 1) İş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı,
çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, 2) Sinema, tiyatro, müze,
kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün salonu
gibi eğlenceye yönelik birimler, 3) (Değişik: RG 25/7/2019 - 30842) Sağlık kabini ve
muayenehane, 4) (Mülga:RG-25/7/2019-30842) gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar
yapılabilir.” şeklinde tanımlandığının belirtildiği,