Page 192 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 224 11.02.2025

-2-

Çevre plan şeması ve yapılaşma koşulları dikkate alınarak planlama alanı içerisinde 23264
2
m konut alanı ayrılarak yapılaşma koşullarının E=1.40, Yençok=30 kat olarak önerildiği,

Öneri imar planı ile Emsal=1.40 olarak belirlenen 23264 m büyüklüğünde konut alanı için
2
inşaat alanı 32569 m olduğu, ortalama konut büyüklüğü yine 100 m ve hane halkı büyüklüğü
2
2
2.51 üzerinden alana maksimum 813 kişi nüfus atanmış olacağı,

Alanda hem günübirlik ihtiyaçlara hem de bölgenin ihtiyaç duyduğu fonksiyonlara cevap
2
vermesi amacıyla 10610 m büyüklüğünde ticaret alanı önerildiği, ticaret alanında yakın parsellere
bakıldığında emsal değerlerinin 2 olduğu kat yüksekliklerinin 35 kata kadar belirlendiği dikkate
alınarak yapılaşma koşulları emsal E=2.00 Yençok=30 kat olarak önerildiği,

2
2
Alanın sosyal donatı ihtiyacının karşılanması amacıyla 4253 m park alanı, 8519 m
2
2
2
rekreasyon alanı (kişi başı yaklaşık 16 m ), 36070 m ağaçlandırılacak alan, 1516 m sosyal tesis
alanı (kişi başı yaklaşık 1,86 m ) , 1515 m2 kültürel tesis alanı (kişi başı yaklaşık 1,86 m²), 1379
2
m sağlık tesisi alanı (kişi başı yaklaşık 1,70 m ) , 1549 m spor tesisi alanı (kişi başı yaklaşık
2
2
2
1,91 m ), 5834 m eğitim alanı (kişi başı yaklaşık 7,18m ) , 1441 m belediye hizmet alanı (kişi
2
2
2
2
başı yaklaşık 1,77 m ) önerildiği, böylece alanda toplam 26006 m kentsel sosyal ve teknik altyapı
2
2
alanı önerildiği ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirlenmiş olan asgari sosyal ve
teknik altyapı alanlarına ilişkin standartların karşılandığı,

Kentsel sosyal ve teknik altyapı alanlarında yapılaşma koşulları, ilkokul alanı, sosyal tesis
alanı, kültürel tesis alanı, sağlık tesisi alanı, belediye hizmet alanı emsal (E)=1.00 Yençok=5 kat,
spor alanında emsal (E)=0.30 Yençok=3 kat olarak önerildiği,

Mevcut yollar ve hâlihazır durumun elverdiği ölçüde ulaşım şemasının kurgulandığı,
Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
tekliflerine ilişkin Büyükşehir Belediyemiz Meclisince bir karar alınması gerektiği, görüş ve
sonucuna varıldığı,

Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesinde bulunan 5563 parsel ve çevresine yönelik
hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin çevresi ile birlikte incelenip
değerlendirilmesi için “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi”ne ilişkin İmar ve

Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Emre DOĞAN Evrim KÜÇÜK Özkan DENİZ
Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi