Page 191 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 224 11.02.2025

K A R A R

Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesinde bulunan 5563 parsel ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.01.2025 tarihli ve
471 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 14.01.2025
tarihli ve E-64536501-750-1569865 sayılı yazısı ile; ''Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesinde
bulunan, 61.375,00 m yüzölçümlü Belediyemize devri uygun görülen 5563 parsele
2
ilişkin Belediyemiz menfaatleri doğrultusunda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı
Değişikliklerinin yapılması" istenmiş olup, bu çerçevede plan teklifleri mevzuat uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu;
Planlama alanının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 tarih ve 525 sayılı
Kararı ile onaylı 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar planında gelişme konut
alanlarına isabet ettiği,

Söz konusu parselin ''Beytepe 3. Etap Toplu Konut Planı'' imar planları kapsamında
kaldığı,

Mülkiyeti Belediyemize ait 61.375,00 m yüzölçümlü 5563 sayılı parselin, Ankara
2
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.03.2005 tarih ve 685 sayılı Kararı ile onaylanan, ''Beytepe 3.
Etap Toplu Konut Alanı'' uygulama imar planı kapsamında ''Ağaçlandırılacak Alan'' kullanımında
kaldığı ancak bölgeye ilişkin tesis edilmiş olan parselasyon planı dışında tutulduğu ve imar hakkını
almadığı,

1/5.000 Ölçekli Nazım ve 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Tekliflerinde;
Söz konusu plan değişikliği teklifinin, Beytepe Mahallesi 5563 parsel ve çevresindeki park,
yol ve ağaçlandırılacak alanları kapsayan yaklaşık 9.5 ha bir alanı kapsadığı,

Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin 04.09.2024 tarih ve 2024-2396 sayılı yazısı,
Başkent Doğalgaz Anonim Şirketi'nin 12.08.2021 tarih ve 29721 sayılı yazısı ile plan yapılan alana
ilişkin uygun görüşlerin bulunduğu,

Öneri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında; Planlama alanı içindeki yapılaşma koşulları
yeniden düzenlenen konut alanlarında düşük yoğunluklu gelişme konut alanı olarak belirlenmiş,
daire büyüklüğü 100 m , 86 k/ha yoğunluk değeri ve buna göre alanda yaşayacak nüfusun ise
2
yaklaşık 813 kişi olarak belirlendiği,