Page 202 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 227 11.02.2025

-2-

2
Plan değişikliği ile konut alanlarında emsale esas toplam inşaat alanının 1875 m
arttırıldığı, konut büyüklüğünün 125 m ortalama aile büyüklüğünün 2.47 hesabıyla, planlama
2
alanında yaşayabilecek nüfusun mevcut plan kararlarına göre 37 kişi artacağının öngörüldüğü ve
2
artan nüfusun ihtiyacını karşılık 908 m park alanı ayrıldığı,

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 gün 1480 sayılı Kararı ile tadilen

onaylanan imar planı paftalarına;

1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliğinde; “Altyapı kurumlarından görüş alınmadan
uygulamaya geçilemez.” ve “Konut Alanlarında ortalama daire büyüklüğü 125 m ’dir.” şeklinde
2
plan notu ilavesi yapıldığı,

1/5000 Nazım İmar Planı Değişikliğinde; “Altyapı kurumlarından görüş alınmadan

uygulamaya geçilemez.” şeklinde plan notu ilavesi yapıldığı,

Söz konusu nazım imar planı değişikliği ilan/askı işlemlerine 27.11.2024 tarihinde
başlanıldığı ve Nallıhan Belediye Başkanlığının 09.12.2024 tarihli ve E-10959 sayılı yazısı ekinde
sunulan Nallıhan Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarih ve 111 sayılı Kararı ile itirazda
bulunulduğu,

-1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilan askı sürecinde yapılan itirazın
değerlendirilmesine yönelik, Nallıhan Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarih ve 111 sayılı
Kararında "Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Plan notu kısmında 3.
maddede yazılı "Konut alanlarında ortalama daire büyüklüğü 125m 'dir" ibaresi imar planı
2
açıklama raporunda 125 m olarak kabul edilen ortalama daire büyüklüğü sadece artan emsal
2
2
alanın (1.875 m ) nüfus hesabında veri olarak kullanılmış olup, tüm imar adasında yer alacak
ortalama konut büyüklüğü anlamına gelmemektedir. Diğer yandan düşük ve orta gelirli ailelerin
konut gereksinimini karşılamak amacıyla gündeme gelen sosyal konut projesinde; ailelerin mali
durumuna ve taleplerine göre belirlenecek büyüklükte, mümkün olduğunca düşük maliyetli
konutlar üretilecektir. Bu çerçevede plan notunun konut büyüklükleri konusunda kısıtlayıcı
olması, amaçlanan düşük maliyetli, sosyal nitelikteki konut üretimini olumsuz
yönde etkileyebilecektir. Burada oluşacak artan emsal alanındaki yeşil alan hesabı neticesinde
değerlendirildiğinden 3. maddenin plan notundan çıkartılması hususunda belediye olarak itirazda
bulunulmasına toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verilmiştir." açıklamalarına yer
verilerek Nallıhan Belediye Başkanlığının 09.12.2024 tarihli ve E-10959 sayılı yazısı ile “Konut
Alanlarında ortalama daire büyüklüğü 125m ’dir." şeklindeki plan notunun kaldırılmasının
2
istendiği,