Page 186 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 84 10.01.2023

-2-

"1- Eğitim tesis alanında; ihtiyaca göre, Anaokulu, İlkokul, Ortaokul ve Lise yapılabilir.
Eğitim Tesisleri Alanında Emsal=1.00, saçak seviyesi Yençok=7 kattır.
2- Yapılar arasında h/2 şartı aranmayacaktır.
3- Çatı katı ve ±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar emsale dahil değildir.
4- İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği II Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez.
5- Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır.
6- Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, onanlı imar planı plan
hükümleri, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve ilgili mevzuat hükümleri
geçerlidir. " şeklinde 6 adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; (2) no.lu plan notunun Ankara Büyükşehir
imar Yönetmeliği ve Planlı Alanlar imar Yönetmeliği 6. maddesinde belirtilen hükümler
çerçevesinde belirlenmesinin gerektiği ve yönetmeliğe aykırı olduğu ye (3) no.lu plan notunun
toplam inşaat alanını artıracağı ve gizli emsal artışına sebep olacağı, Ankara Büyükşehir İmar
Yönetmeliği ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde belirtilen "22’nci maddeyle veya ilgili
idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı; parselin
toplam emsale esas alanının %30'unu aşamaz." maddesi kapsamında değerlendirilmesinin ve
Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün genelgesinde belirtilen hususlar çerçevesinde
"Parselin %25'i tören ve oyun alanı olarak ayrılacaktır." plan notu ilave edilerek ayrıca kullanım
kararı değişikliği sebebiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte onaylanmasının uygun
olacağı görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Şehit Osman Avcı Mahallesi 17485 ada 1
parselde "Temel Eğitim Alanı" kullanımından "Eğitim Tesisleri Alanı" kullanıma
dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının 2 ve 3 no.lu plan notlarının
iptali, Yençok değerinin 5 kat olarak tadili ile çekme mesafesinin mevcut ağaçlık durumun
gözetilerek eski duruma göre “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Tuğba AYDOS
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi