Page 191 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 86 10.01.2023

-3-

1/5000 ölçekli Genel Nazım İmar Planı Notu olması ve yeni kullanımın yine sağlık
hizmetlerine ilişkin olması nedeniyle kullanım kararı değişikliğine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım
imar planı değişikliğinin hazırlanmadığı,

2
1- 4516 ada 1 parsel (terk öncesi tapu alanı 5.104 m ) ve 2132 ada 1 parselin (terk öncesi
2
tapu alanı 2.486 m ) yola, refüje, kaldırıma ve parka denk gelen kısımları bedelsiz olarak terk
edilecektir. Emsal inşaat alanı terk öncesi alan üzerinden hesaplanacaktır.

2- Plan üzerinde belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar
Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu yönetmelikleri ve ilgili tüm diğer mevzuat hükümleri
geçerlidir.

3- Kotlandırma ile ilgili;
a)Tabii zemini yolun altında kalan parseller yoldan kotlandırılacaktır.
b)Tabiizemini yolun üstünde kalan parseller tabii zeminden kotlandırılacaktır. Ancak
topografya özelliklerinden dolayı yol ve parsel zemini arasında daha uyumlu ilişki kurmak
amacıyla binalar yoldan kotlandırılabileceği gibi tabii zeminin korunmasına özen gösterecek
şekilde bir ölçü sınırlamasına bağlı kalmadan tesviyeler yapılabilecek ve binalar tesviye edilmiş
zemin üzerinden kotlandırılabilecektir.
c)Yerleşim planları ve bahçe tanzimine göre hafriyat ve dolgu yapılabilir.
d)Kotlandırma ile ilgili hususlarda ilgili belediyenin ilgili birim yetkilidir.

Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Sincan Belediye Meclisinin 2022/244 sayılı Kararı ile uygun görülen; hukuki veya fiziki
el atma davaları ile karşılaşılmaması amacıyla taşınmazların imar durumunun "Sağlık Tesisi
Alanı" kullanımından "Özel Sağlık Tesisi Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, 4516/1 no.lu
taşınmazın parsel bazında mevcut E:0.90 Yençok:4 kat olduğu, 2132/1 no.lu taşınmazın ada
bazında ancak yapılaşma koşullarının mevcutta bulunmadığı, her iki taşınmazın yapılaşma
koşullarının değişiklik ile E:0.90 Yençok:4 kat olarak belirlendiği, emsal inşaat alanının terk
öncesi alan üzerinden hesaplanacağı,

- Ayrıca, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel
Müdürlüğünün 05.12.2022 gün ve 4639314 sayılı Çankaya İlçesi Alacaatlı 42901 ada 1 parselde
bulunan meri imar planında ilköğretim tesisi alanında Milli Eğitim Bakanlığının vermiş olduğu
muvafakat ile özel ilköğretim alanına dönüşümüne ilişkin vermiş olduğu görüş yazısında:
"1/1000 ölçekli uygulama imar planı sonrasında umumi hizmetlere ve resmi kurumlara ayrılmak
suretiyle mülkiyeti hukuken kısıtlanan taşınmaz maliklerinin gerek mülkiyet haklarının
kısıtlanmasını ortadan kaldıracak şekilde yapılması düşünülen plan değişiklik taleplerinin
gerekse de süresi içerisinde yapılmayan kamulaştırma işlemlerine ait taleplerinin ilgili idarelerce
yapılması gerektiği değerlendirilmektedir.