Page 187 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 85 10.01.2023

K A R A R

Etimesgut İlçesi Oğuzlar Mahallesi 18182 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.12.2022 tarihli ve 634 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığının
18.10.2022 tarihli ve 95847593-85151 sayılı yazısı ekinde sunulan Etimesgut Belediye
Meclisinin 07.10.2022 tarih ve 499 sayılı Kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi, Oğuzlar
Mahallesi 18182 Ada 1 sayılı parselin "Temel Eğitim Alanı" kullanımından "Eğitim Tesisleri
Alanı kullanımına dönüştürülmesi ve inşaat emsalinin E=0.50'den E=1,00'e yükseltilmesine"
yönelik hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın
ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 18182 ada 1 no.lu
2
parselin 12.684m yüzölçümünde Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, parselinde içinde
bulunduğu alanın, 03.12.1985 gün ve 401 sayılı Kararla onaylanan "Sincan II. Gecekondu
Önleme Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" ve Etimesgut Belediye Meclisinin
01.06.2021 gün ve 271 sayılı Kararıyla uygun görülen Büyükşehir Belediye Meclisinin
10.09.2021 gün ve 1851 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli saçak seviyelerinin
belirlenmesine ilişkin plan notu değişikliği kapsamında "Temel Eğitim Alanı" kullanımında,
E:0.50, Yençok=7 Kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün
03/08/2022 tarihli yazısında; "2022 yatırım programı dahilinde okul yapımına dair çalışmalara
başlanıldığı, yatırımın gerçekleşebilmesi için parselin emsalinin E=1.00 olarak belirlenmesine
yönelik öneri plan değişikliği hazırlandığından bahisle Ankara İli Etimesgut İlçesi Oğuzlar
Mahallesi 18182 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı Değişikliği teklifinin
incelenerek onaylanmasının istenildiği" nin belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; E:0.50, Yençok=7 Kat
yapılaşma koşullu parselin kullanımının "Temel Eğitim Alanı"ndan E:1.00, Yençok:7 Kat
yapılaşma koşullu "Eğitim Tesisleri Alanı" kullanımına dönüştürülmesi yönünde çalışmalar
yapıldığı belirtildiği ve plan üzerinde;

"1-Eğitim tesis alanında; ihtiyaca göre, Anaokulu, İlkokul, Ortaokul ve Lise yapılabilir.
Eğitim Tesisleri Alanında Emsal=1.00, saçak seviyesi Yençok=7 kattır.
2- Yapılar arasında h/2 şartı aranmayacaktır.
3- Çatı katı ve ±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar emsale dahil değildir.
4- İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez.