Page 196 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 88 10.01.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Çayyolu Toplu Konut Alanı uygulama imar plan alanında kat
yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.12.2022 tarihli ve
638 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çayyolu Toplu Konut Alanı imar planı
hakkında "Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi"ne yönelik imar planının uygun görülmesine
ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 02.11.2022 tarih ve 697 sayılı Kararının gereği için İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Bina yüksekliklerinin belirlenmesi
amacıyla analizleri yapılan çalışma alanı Çayyolu, Konutkent, Ümit, Prof. Dr. Ahmet Taner
Kışlalı ve Koru Mahalleleri idari sınırları içerisinde kaldığı ve "Çayyolu Toplu Konut Alanı
Uygulama İmar Planı" planlama alanını kapsadığı,

1/1000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planının; Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 02.03.1988 tarih ve 78 sayılı Kararı ile onaylandığı, onaylı imar planı
doğrultusunda hazırlanan 76040 no.lu parselasyon planı ile uygulama gördüğü, Çayyolu Toplu
Konut Alanı Uygulama İmar Planı ve bu plana ait parselasyon planının kesinleşmesinden sonra,
planlama alanı içerisinde yer alan bazı ada/parsellerde parsel ölçeğinde plan ve plan notu
değişiklikleri yapıldığı,

Plan Teklin ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi
Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8.
Maddesinin (b) fıkrasında "...imar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak
belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirleneceği, bu
şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yüksekliklerin, maliyetleri döner sermaye işletmesi
gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir..." hükmü eklenmiş ve 01.07.2020
tarihinde yürürlüğe gireceği ve anılan kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen Geçici 20.
Maddede, 1 Temmuz 2021 tarihine kadar imar planlarında değişiklik ve revizyon yapılarak bina
yüksekliklerinin belirlenmesinin zorunlu olduğu,