Page 199 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 89 10.01.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 29356 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.12.2022 tarihli ve 639 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; S.S. Dikmen Vadi Evlerinin 24.11.2022
tarihli ve 372245 kurum sayılı dilekçesi ile; Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 29356 ada 2 sayılı
parselin 7221 sayılı Kanun kapsamında yükseklik belirlenmesine ilişkin Belediyemiz Meclisinin
2021/1346 sayılı Kararı, Mimarlar Odası tarafından Ankara 5. İdare Mahkemesinin 2021/2117
E. sayılı ve Şehir Plancıları Odası tarafından Ankara 5. İdare Mahkemesinin 2022/414 E. sayılı
dosyaları üzerinden açılan davalar ile iptal edildiği için çap alınamadığından bahisle; 7221 sayılı
Kanun kapsamında yükseklik sınırlandırılması istenmiş olup, "Dikmen Vadisi KDGPA 29356/2
parselde kat yüksekliği belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu
İlavesi"nin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun,
Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi Dikmen Vadisi Son Etap 4. Kısım kapsamında bulunan
29356/2 sayılı parselin Belediyemiz Meclisinin 2016/1549 sayılı Kararı ile onaylı Nazım İmar
Planı ve Uygulama İmar Planı kapsamında Toplam İnşaat Alanı (TİA):97894 m , Konut
2
Adedi:560 adet, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Mesken Alanı" kullanımında kaldığı,

Daha sonra, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2021 tarih ve 1346 sayılı
Kararı ile onaylanan, Çankaya İlçesi, Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap 4. Kısımda kat
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği kararı ile
Yençok:49 Kat olarak belirlendiği, ancak, 2021/1346 sayılı ABBMK'nın Mimarlar Odası
tarafından Ankara 5. İdare Mahkemesinin 2021/2117 E. sayılı ve Şehir Plancıları Odası
tarafından Ankara 5. İdare Mahkemesi'nin 2022/414 E. sayılı dosyaları üzerinden açılan davalar
ile iptal edildiği,

Sonuç itibariyle 29356/2 parselde 7221 sayılı Kanun gereği Kat Yüksekliğinin belirli
olmadığı,
Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen
"İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir... " hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi
ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci
fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğunun
belirtildiği,