Page 204 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 91 10.01.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Yakupabdal Mahallesi kırsal yerleşik alanı ve çevresinde 1/5000 ölçekli
nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.12.2022 tarihli ve
641 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin
19.11.2005 tarih ve 2876 sayılı Kararı ile onaylanan "Yaylabağı, Karataş ve Yakupabdal Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" kapsamında kalan 340 ha yüz ölçümlü alanda, Yakupabdal
Mahallesi Kırsal Yerleşik Alanı ve Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının 5393,
5216 ve 3194 sayılı Kanunlar uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Planlama Alanının, yaklaşık %12'sinin kamu mülkiyetinde olduğu, geri kalanının ise çok
hisseli şahıs mülkiyetlerinden oluştuğu,

Kuzeyindeki Ankara Çevreyoluna ait karayolları kamulaştırma sınırı ve bunun hemen
güneyinde Kavaklıdere Devlet Ormanı sınırı dışında, önceden Milli Eğitim Bakanlığına tahsis
edilmiş birkaç hazine alanı ve içerisinde konut yapılar bulunan bazı hazine arazileri bulunduğu,
bununla birlikte geçtiğimiz yıllarda yapılan kadastro yenilemesi sonrasında, planlama alanının
güney sınırını teşkil eden çıplak kayalık alanlar da hazine arazisi olarak tescil edildiği,

Planlama alanının, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 tarih 525 sayılı
Kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında,
ikincil konut alanı (hafta sonu evleri), kentsel servis alanı, çok seyrek yoğunluklu gelişme alanı,
yeşil alan, kırsal nitelikli yerleşim alanı, ağaçlandırılacak alan ve bağcılık-bahçecilik üst ölçekli
kullanım alanlarına isabet ettiği,

Planlama alanına ilişkin olarak, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2021 tarihli ve
1807 sayılı Kararı ile kesinleşen ve 106/48 ile 134/14 sayılı iki taşınmazı kapsayan "Eğitim
Tesisleri Alanı" 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunduğu, teklif
edilen bu planda da bu fonksiyon kararlarının ve mülkiyet sınırlarının korunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Yakupabdal Mahallesi, planlama alanının il merkezine yakınlığı ve ulaşım bağlantılarının
güçlü olmasının yarattığı baskı ve avantajla, 2000'li yılların başından itibaren, ucuz arazi ve
konut arayışı içerisindeki nüfusun, kontrolsüz ve çarpık yapılaşarak yerleştiği bir bölge olduğu
ve mevcutta onaylı bir imar planı bulunmadığından birçok altyapı hizmetinin (doğalgaz, kalıcı
yeraltı elektrik hatları vb.) verilemediği,