Page 202 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 90 10.01.2023

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,
44843 ada 4 sayılı parselin mevcut imar planında kültür alanı olduğu, parselde bugüne
kadar yapılaşma ihtiyacı doğmadığı ancak parselin çevresindeki konut alanlarında yapılaşma ve
nüfusun artış gösterdiği, burada yaşayan nüfusun ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak imar
planı kararları doğrultusunda yapılaşmanın öngörüldüğü, parselin özel mülkiyete konu olması
nedeniyle özel kültürel tesis yapılmasının amaçlandığı ve yapı yüksekliğinin Yençok=5 Kat
olarak düzenlendiği,

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde.,
Alacaatlı Mahallesi 44843 ada 4 sayılı parselin kullanım kararı Özel Kültürel Tesis
Alanına dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarında emsalin E=0.60 olarak korunduğu, yapı
yüksekliğinin 7221 sayılı Kanunla 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesine eklenen hususlar
çerçevesinde Yençok=5 kat olarak önerildiği, yapı yaklaşma mesafelerinin taşıt yolundan 10
metre, komşu parsellerden 7 metre olarak korunduğu ve

Uygulamaya yönelik plan notlarında;
1. Özel Kültürel Tesis Alanında E=0.60, Yençok=5 kattır.
2. Özel Kültürel Tesis Alanında; kütüphane, sergi salonu, müze, sinema ve tiyatro, kurs,
yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, kadın ve
çocuk sığınma evi, şefkat evleri gibi kullanımlar yer alabilir.
3. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak
onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Deprem yönetmeliğine uyulacaktır.
4. Kitleler tabi zeminden kotlandırılacaktır. ± 0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasıdır.
Arazi düzenlemesinde ± 2.00m kazı/dolguyu kabule imar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
5. Trafo ihtiyacı parsel içerisinde karşılanacaktır.
6. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve
yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 6 adet hüküm belirlendiği,

Ayrıca Çankaya Belediyesi Meclis kararında, "Plan değişikliğinin şahıs teklifi olması
nedeniyle onaylanması halinde İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında
Yönetmelik hükümleri çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği" ifadesinin bulunduğu,

S** İnşaat Tesisat Taahhüt ve Ticaret Anonim Şirketi'nin 12.01.2022 tarihli ve E.195281
sayılı dilekçesi ile bu ifadenin iptal edilmesinin ve ilgili mevzuatlar uyarınca
değerlendirilmesinin istendiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 528 sayılı Kararı ile "44834 ile 44848 adalara ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı revizyonunun plan notlarında; İlköğretim, Sağlık, Ticaret ve Sosyal,
Kültürel Tesis Alanları aynı amaçla kullanılmak üzere Belediye adına tescil edilmeden yapı
ruhsatı verilemez" hükmüne göre tekrar incelenmek üzere "İlçesine İadesi" ne karar verildiği,