Page 181 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 82 10.01.2023
-2-

Malik tarafından 25.03.2022 tarihli dilekçe ile sunulan teklif üzerine Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1181 sayılı Kararı ile onaylanan Kızılırmak Mahallesi
29101 ada 23 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin Başkanlığımız ilan
panosunda, eşzamanlı olarak internet sitemizde, Kızılırmak Mahallesi Muhtarlığında ve alanda
tabela ile duyurularak 05/07/2022 tarihinden itibaren 1 ay süre ile ilan edilmiş olup askı süresi
içerisinde itiraz bulunmadığından kesinleşmiştir. Nazım planda parsel Ticaret Alanı olarak
belirlenmiş olup "Yapılaşmaya ilişkin koşullar 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile
belirlenecektir" şeklinde bir adet plan notu belirlendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mevcut onaylı ve kesinleşen plan kapsamında
yapılaşmaya ilişkin hususların 1/1000 ölçekli uygulama imar planı aşamasında belirleneceğini
dair ibare bulunmakta iken Çankaya Belediyesi'nin yapılaşma koşullarının 1/5000 ölçekte
belirtilmesine dair görüşü kapsamında yapılaşma koşullarının belirlenmesi amacıyla nazım plan
değişikliği hazırlandığı belirtilmiştir. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Teklifinde;
"Ticaret Alanlarında E:2.00 ve Yençok=20 Kat olacaktır" şeklinde bir adet plan notu
düzenlenmiştir. Kullanım kararı korunduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; ilgililerince 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin Çankaya Belediyesine sunulması üzerine Çankaya Belediye Başkanlığının
01.09.2022 tarihli 53849070-491818 sayılı ve 23.11.2022 tarihli 53849070-574349 sayılı yazıları
ile nazım imar planı ölçeğinde yapılaşma koşullarının/imar durumunun/yoğunluk/emsal
değerinin tanımlanmasının talep edildiği, plan teklifinde kullanım kararı aynı kalmak üzere
E:2.00 ve Yençok=20 Kat teklif edildiği,

Planlama alanı yakın çevresi incelendiğinde yürürlükte bulunan Çankaya Belediye
Meclisinin 03.07.2013 gün ve 413 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 16.08.2013 tarih ve 1546 sayılı Kararı ile onaylanan Çankaya İlçesi 29096/2, 8, 9,
29097/1, 2, 3, 29098/3, 4, 5, 29099/1, 3, 4, 7, 8, 9, 29100/1, 2, 29101/17, 20, 29102/1, 2 ve
29103/2 ve 3 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinde nazım planda hiçbir yapılaşma koşulu belirlenmediği, uygulama imar
planında Kentsel Servis Alanlarında Emsal 2.00 Hmaks:serbest belirlendiği, Ticaret Alanı
Kullanımlı 29101 ada 17 parselde E:1.80 Hmaks:serbest belirlendiği,

Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2021 tarih ve 73 sayılı Kararı ile uygun görülerek
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 1171 sayılı Kararı ile onaylanan "Eskişehir
Yolunun Güneyi Konya Yolunun Batısında Karakusunlar Bölgesinde Bina Yüksekliklerinin
Belirlenmesine" ilişkin 1/2500 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazların Çankaya
Belediye Meclisinin 06.10.2021 tarih ve 592 sayılı itirazların reddine ilişkin kararının Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 31 sayılı Kararı ile onaylanarak kesinleşen
çalışma kapsamında;