Page 177 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 81 10.01.2023
-2-

2022/745 tarih/sayılı ABBMK onaylı katlı kavşak projesi kapsamında (13 sayılı parselin
ifrazından oluşan yeni 17, 18 ve 19 sayılı parseller) 29268 ada 13 sayılı parsel sınırlarının
düzenlendiği, özetle doğu cephede yol (Turan Güneş Bulvarı), parsel içerisine genişletilerek
güney cephede ise (648.Cadde) parsel yol alanına doğru genişletilip (13 sayılı parselin) alan
dengelemesinin sağlandığı,

Bu yeni planın (2022/745 tarih/sayılı ABBMK ile onaylı) uygulamasının ise Belediyemiz
Encümeninin 17.11.2022 tarih ve 2819 sayılı Kararı ile onaylandığı ve 29268 ada 17, 18 ve 19
sayılı parsel sınırlarının plana uygun olarak düzenlendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
29268 ada 13 sayılı parselin (yeni 17, 18,19 parseller), Bakanlık Makamının 24.03.2014
tarih ve 4641 sayılı Olur’u ile onaylanan Dikmen Mahallesi 29268 ada 6, 7, 8 ve 9 parsellere ait
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında "İdari Tesis Alanı" kullanım
kararında, "E:1.00 Hmaks:Serbest" yapılaşma koşullarında kaldığı, 18 sayılı parselin yapı
yaklaşma mesafelerinin doğusunda ve güneyindeki yollardan 30 ve 20 metre, kuzeyindeki 11
sayılı parselden 10 metre olduğu,

Ancak yapılan ifraz işlemi neticesinde oluşan 17 ve 19 sayılı parsellere cepheli sınır
hattında yapı yaklaşma mesafesinin belirsiz kaldığı, 29268 ada 18 sayılı parsel sayılı taşınmaz
üzerinde mevcutta 6 katlı yapı bulunduğu,

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığının 08.03.2022 tarih ve E.4317479 sayılı, 03.12.2021 tarih
ve E.3245061 sayılı yazıları ile; "Mülkiyeti hazineye ait Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne tahsisli
29268 ada 13 sayılı parselin 17,18,19 parsel olarak ifraz işleminin gerçekleştiği, arşiv binası
ihtiyacının karşılanması için yeni bir arşiv binası ve lojistik merkezi yapılması çalışmalarının
devam ettiği, bu çerçevede 29268 ada 18 sayılı parselin onaylı imar planında Hmaks:Serbest
olan yapı yüksekliğinin 10 kat ve 42 metre olarak düzenlenmesi ve yapılaşma emsalinin de
E=2.00 ye çıkarılmasının" istendiği,

3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20'nci madde "Bu Kanunun 8'inci maddesinin birinci
fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
01.07.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür..." hükmü doğrultusunda, serbest olan yükseklik kararının belirlenmesi gerektiği,

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığı'nın, 29268 ada 18 sayılı parselin yapı yüksekliğinin
belirlenmesi talebi doğrultusunda, 29268 ada 18 parselde Çankaya Belediye Başkanlığınca resen
hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile;

29268 ada 18 sayılı parseldeki imar uygulama işlemlerine devam edilebilmesi açısından,
ifraz işlemi neticesinde oluşan 17 ve 19 sayılı parsellere cepheli sınır hattında belirsiz olan yapı
yaklaşma mesafesinin belirlenmesi gerektiğinden, kat adedi ile birlikte yapı yaklaşma mesafeleri
de belirlenerek, plan notlarında revizyona gidilmesinin öngörüldüğü,