Page 180 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 82 10.01.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Kızılırmak Mahallesi (Karakusunlar tp.) 29101 ada 23 parselde 1/5000
ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.12.2022
tarihli ve 631 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında
okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; F**** M****'ın 05.12.2022 tarihli ve
377797 kurum sayısı ile kayıtlı dilekçesi ve ekleri ile Çankaya İlçesi (Karakusunlar tp.)
Kızılırmak Mahallesi 29101 ada 23 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik
teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; 29101 ada 23 sayılı parselin
2
yüzölçümü 3320m olup tamamı M**** Yapı Madencilik Proje Lojistik San. Tic. Ltd. Şti.’ye
aittir. TOKİ den satış yoluyla 22.02.2013 tarihinde edinilmiştir. Yeni 23(Eski 16) parseli de
kapsayan farklı tarihlerde plan değişiklikleri yapıldığı,

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 29.09.2014 tarih ve 15871 sayılı Olur’u ile 09.10.2014
tarihle onaylanan Karakusunlar Mah 29096/7, 29098/2, 29101/18-23-24 ve 29102/5 parselleri
kapsayan 1/25.000, 1/5000, 1/1000 imar planları kapsamında E:2.00 Hmaks:165 m yapılaşma
koşullu Kentsel Servis Alanı kullanımında kalmakta iken plan Ankara 5.İdare Mahkemesinin
09.03.2016 tarih ve E:2015/1931 K:2016/872 sayılı, 09.03.2016 tarih ve E:2015/1875
K:2016/871 sayılı, 18.11.2016 tarih ve E:2016/919 K:2016/4542 sayılı Kararları ile İPTAL
edildiği,

Parsel söz konusu nazım planda "Kentsel Servis Alanı" kullanımında kalmakta "1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı hükümleri geçerlidir" şeklinde bir adet plan notu yer almaktadır.
1/1000 ölçekli imar planında "Kentsel Servis Alanı"nda E:2.00 Hmaks:165 m ve plan notlarında
"2.1.Kentsel Servis Alanlarında Resmi Kurumlar ve bağlı kuruluşları, Turistik Tesisler, Özel
Sağlık Tesisleri, Ticaret Merkezleri, Banka ve Finans Kurumları, Ticari Büro Servisleri Sergi
Satış Tesisleri, Basın Yayın Tesisleri, Kültür Eğlence ve Dinlenme Tesisleri, Özel Yurt Alanları
ve Özel Spor Tesisleri, yer alabilir. Bu kullanımlar yapı adalarında tek tek ya da birlikte yer
alabilir ve bu kullanımların vaziyet planına göre ifrazı yapılabilir, 2.2. Kentsel Servis
Alanlarında Yapı Yoğunluğu E:2.00’dir. Bu alanların Resmi Kurum Hizmet Binası amaçlı
kullanılması durumunda yapı yoğunluğu E:3.00 olacaktır." Hükümleri belirlenmiştir. İptal
kararlarında 29101 ada 23 no.lu parseli de ilgilendiren "……2.1. no.lu plan notunda Kentsel
Servis Alanı içinde yer alabilecek kullanımların belirlendiği, …….mevzuatta belirlenen
kullanımlara ilave olarak özel yurt spor alanları basın yayın tesisleri gibi kullanımlar
öngörüldüğü, 2.2. no.lu plan notunda Resmi kurum alanı yapılması halinde E:3.00 olarak
kullanılmasına olanak sağlandığı buna mukabil 5 no.lu plan notunda resmi kurum alanları için
E.2.50 olacağı, karma kullanımlara olanak sağlandığı, ayrıcalıklı bölgeler oluşturulduğu, ...."
eleştirilerine yer verildiği,