Page 131 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 68 10.01.2023

-2-

2- Planlama sahasında konut alanı olarak planlı alanlarda E=0.35 Yençok=18 kattır.

3- Ş**** D********* S.S. Konut Yapı Koop'ne ait olan 47238 ada 1 parseldeki
(belediye hizmet alanı planlı) 7.399 m hissenin ve 47309 ada 1 parseldeki (sosyal tesis alanı
2
planlı) 4.795m hissenin Ankara Büyükşehir Belediyesine bedelsiz terk edilmesi halinde ilgili
2
kooperatife ait 47145 ada 2 parsel, 47146 ada 7 parsel, 47147 ada 1 parsel, 47148 ada 1 parsel,
47150 ada 1 parsel, 47163 ada 1 parsel ve 47164 ada 2 no.lu parsellerde, toplam konut sayısı
değişmemek kaydıyla %10 emsal artışı yapılacaktır." şeklinde üç adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; konut sayısı değişmemesine rağmen konut
büyüklüğü ve emsal artışının sonucu oluşacak değer artışına ilişkin imar planı değişikliğine dair
değer artış payı hakkındaki yönetmelik kapsamında hazırlanan bir raporun tarafımıza
sunulmadığı, kamusal alanlardaki mülkiyet hakkından vazgeçilmesinin kamu yararı niteliği
taşıdığı ancak 47238 ada 1 parseldeki 7.399 m , 47309 ada 1 parseldeki 4.795m feragat edilen
2
2
hisselerden sonrada parsellerin tamamının kamu mülkiyetine geçmediği, plan notlarında emsal
artışının istenildiği, 3194 sayılı İmar Kanununun Ek Madde 8'in (Ek: 14/2/2020-7221/12 md.);
"Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı
değişiklikleri yapılamaz." şeklinde olduğu, plan teklifinin ilgili kanun maddesi kapsamında
Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna
varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 47145 ada 2 parsel,
47146 ada 7 parsel, 47147 ada 1 parsel 47148 ada 1 parsel, 47150 ada 1 parsel, 47163 ada 1
parsel ve 47164 ada 2 parsellerin toplam konut sayısı değişmemek kaydıyla %10 emsal artışı
yapılmasına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar
ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Tuğba AYDOS
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi