Page 136 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 70 10.01.2023

-3-

- İmar ada/parsellerinde, plan nüfus kapasitesi ve adedi aşılmadan farklı büyüklük ve tipte
konut yapılabilir. Parsellerdeki konut adet ve büyüklüklerine ilişkin hesaplamalarda; daire
2
büyüklüğü 125m olarak alınacaktır. Konut sayısı emsal alanının bu büyüklüğe bölünmesi ile
bulunan sayının ondalık kısmı 0.5 ve üstü ise bir üst tam sayıya, 0.5'in altında ise bir alt tam
sayıya tamamlanarak bulunacaktır.

Yapılarda teras, kırma, beşik v.b. çatı yapılabilir. Çatı eğimi ve formu serbesttir çatı arası
kullanılamaz." Hükümlerinin bulunduğu,

- Planların bütünlüğü ve bölge kat yüksekliği uyumu açısından plan teklifinde belirtilen
konut alanına yönelik yapılaşma koşullarının Güneybatı Ankara Bölgesi Hacılar Etabı Uygulama
İmar Planında yer alan;

2
"- Konut alanlarında E:1.00 Yençok:6 kattır. En küçük parsel büyüklüğü 5000m 'dir.
Parselasyon aşamasında veya tescil işleminden sonra yapılacak tevhid işlemleri neticesinde
2
oluşacak 10.000m üzeri parsel/adalarda daha geniş açık parsel alanı oluşturmaya yönelik olarak
Yençok:10 kata kadar yapılaşmaya gidilebilir.

- İmar ada/parsellerinde, plan nüfus kapasitesi ve adedi aşılmadan farklı büyüklük ve tipte
konut yapılabilir. Parsellerdeki konut adet ve büyüklüklerine ilişkin hesaplamalarda; daire
büyüklüğü 125m olarak alınacaktır." hükümlerine uygun olarak düzenlenmesi koşulu ile
2
Tuluntaş Mahallesi 118010 ada 1-2 parseller ve 118011 ada 1 parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı teklifinin tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte
tadilen uygun görüldüğünün 2022/429 sayılı Meclis Kararında belirtildiği,

* Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2011 tarih ve 696 no.lu Kararı ile
onaylanan Tuluntaş Mahallesi 352 no.lu parsele ait Mevzi Uygulama İmar Planı Plan Notlarının;

"1.Konut alanlarında Emsal:1.50, Hmax:serbesttir.
2. Otoparklar konut adaları içinde veya parsel bünyesinde çözümlenebilir.
3. Bir parselde birden fazla yapı yapılması halinde yapılar arası mesafe yapı
yüksekliğinin yarısı kadar olacaktır.
4. Deprem Yönetmeliği ve afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik
esaslarına uyulacaktır.
5. Planda gösterilmeyen ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir
Belediyesi İmar Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir.
6. Enerji iletim ve dağıtım hatları ve koruma kuşaklarında 'Elektrik Kuvvetli Akım
Tesisleri Yönetmeliğine uyulacaktır.
7. 3194 sayılı İmar Kanununda belirtilen ifraz şartlarına uyulmak kaydıyla ifraz
yapılabilir.