Page 135 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 70 10.01.2023

-2-

*Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.10.2022 tarih ve 429 sayılı Kararında;
- Plan teklifine konu alanın Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2011 tarih ve 696
no.lu Kararı ile onaylanan "Tuluntaş Mahallesi 352 no.lu parsele ait Mevzi Uygulama İmar
Planı" kapsamında "Konut Alanı, Ticari Rekreasyon Alanı, Park Alanı ve Yol" olarak
planlandığı, Konut Alanı olarak planlı 118010 ada 1 parsel ve 118011 ada 1 parselin yapılaşma
2
koşullarının E:1.50 Hmax:Serbest, minimum parsel büyüklüğünün 2500m olduğu, Ticari
Rekreasyon Alanının yapılaşma koşullarının E:0.20 Hmax:7.20 metre olduğu,

- Daha sonra söz konusu alanın plan teklifine konu alanın Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12.08.2018 tarih ve 1360 sayılı Kararı ile onaylanan "Tuluntaş ve Koparan
Mahalleleri KDGP Alanı ve yakın çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" kapsamında
kaldığı, ancak söz konusu imar planının Ankara 4. İdare Mahkemesinin 11.06.2020 tarih ve
2019/106E., 2020/851K. ve 11.06.2020 tarih 2018/2526E., 2020/850K. sayılı Karar ile iptal
edildiği, ilçe belediyesince iptal kararlarına yönelik Bölge İdare Mahkemesine istinaf
başvurusunda bulunulduğu, sürecin devam ettiği,

- Plansız durumda kalan Tuluntaş Mahallesi 118010 ada 1-2 parseller ve 118011 ada 1
parsellere yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin ve tavsiye nitelikli 1/5000
ölçekli nazım imar planı teklifi ile birlikte hazırlandığı,

- Plan teklifi sınırlarının Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2011 tarih ve 696 sayılı
Kararı ile onaylanan mevzi plan sınırının tamamını kapsadığı,

- Plan teklifi ile; Tuluntaş Mahallesi 118010 ada 1 parsel ve 118011 ada 1 parselin
"Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının E:1.00 Yençok:15 kat minimum parsel
büyüklüğü 2500m olarak, Ticari Rekreasyon Alanına yönelik E:0.20 Yençok:2 Kat yapılaşma
2
koşullarının belirlendiği, Konut Alanı ve Ticari Rekreasyon Alanı büyüklüklerinin korunduğu,

- Planlama alanının Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.08.2022 tarih ve 368 sayılı Kararı ile
uygun görülen ve onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı onayına sunulan
onay süreci devam eden "Güneybatı Ankara Planlama Bölgesi Hacılar Etabı Uygulama İmar
Planı" sınırlarına cepheli olduğu, plan teklifi ile düzenlenen yol akslarının Güneybatı Hacılar
Etabı Uygulama İmar Planına uygun olduğu,

- Güneybatı Ankara Planlama Bölgesi Hacılar Etabı Uygulama İmar Planı Teklif Plan
notlarında Konut Alanlarına ilişkin; "Konut Alanlarında E:1.00 ve Yençok:6 kattır. En küçük
2
parsel büyüklüğü 5000m 'dir. Parselasyon aşamasında veya tescil işleminden sonra yapılacak
2
tevhid işlemleri neticesinde oluşacak 10.000m ve üzeri parsel/adalarda daha geniş açık parsel
alanı oluşturmaya yönelik olarak Yençok:10 kat'a kadar yapılaşmaya gidilebilir.