Page 126 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 66 10.01.2023

K A R A R

Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5198 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.12.2022 tarihli ve 614 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; H*** A** E*****’nin 27.10.2022 tarihli ve
357412 kurum sayılı dilekçesi ile Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5198 ada 2 no.lu parsele
yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifinin 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 3.000,87m yüzölçümlü
5198 ada 2 no.lu parselin H***** E*****, A**** E*****, F******** E***** ve H*** A**
E***** mülkiyetinde olduğu, Yenice Mahallesi 5198 ada 2 no.lu parselin; 644 Kanun
Hükmünde Kararname hükümleri gereğince 3194 sayılı İmar Kanunun 9. maddesi uyarınca
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Bakanlık Makamının 19.04.2012 gün ve 6237 sayılı Olur'u ile
re'sen onaylanan, Çubuk İlçesi, Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Yerleşkesi ve Çevresine
ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu,
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında plan değişiklik teklifine konu parselin orta
yoğunluklu konut gelişme bölgesi olarak planlandığı ve E:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma
koşullarına sahip olduğu, saçak sevilerinin belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.10.2020 gün 1268 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği ile imar planında Yençok:Serbest olan yapı yüksekliği kararının Esenboğa
Havalimanına ait onaylı mania planı ve kriterleri dikkate alınmak kaydıyla ve yapı yüksekliği
kararının Yençok:18 kat olarak belirlendiği, 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı olarak
planlı söz konusu parselde yapı yaklaşma mesafelerinin 15 metrelik yoldan 10 metre, 10 metrelik
yollardan ise 5 metre olacak şekilde belirlendiği,

Plan teklifi ve Açıklama Raporunda, Yenice Mahallesinde kain 5198 ada 2 no.lu
parselin çevresinde, Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Yerleşkesi, Esenboğa Havalimanı, Otonomi
ve Fuar Alanı gibi potansiyellerin olduğu, burada meydana gelecek nüfus potansiyeline yönelik,
insanların günübirlik ihtiyaçlarının karşılanması, yürüme mesafelerinde ticari mekanlar
oluşturulması amacı ile bahse konu nazım imar planı değişikliğinin gerekçesi olarak belirtildiği,
plan açıklama raporunda ayrıca plan değişiklik teklifine konu 5198 ada 2 no.lu parselin
bitişiğinde aynı adada yer alan 5198 ada 1 no.lu parselin imar planında "Konut" olan kullanım
kararının, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2016 tarih ve 1514 sayılı Kararı ile
"Konut+Ticaret" olacak şekilde imar planı değişikliğinin onaylandığının belirtildiği,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik Teklifinde, 5198 ada 2 no.lu parselin plan
değişikliği teklifi ile mevcut imar planındaki E:1 Yençok:18 kat olan yapılaşma koşulları
korunarak mevcut imar planında "Konut" olan kullanım kararının "Konut+Ticaret(TİCK)" olarak
önerildiği,