Page 129 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 67 10.01.2023

-2-

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Öneri 2 no.lu plan notu ile "muadil inşaat alanı korunacaktır." ibaresinin eklendiği, ancak;
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 tarih 971 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı ve Çubuk Belediye Meclisinin 06.04.2004 gün ve 33 sayılı Kararı ile
onaylanan mülga 1/1000 ölçekli uygulama imar planı incelendiğinde, Küçük Sanayi Alanlarında
inşaat alanına ilişkin yapılaşma koşullarının tespit edilmediği,

Ayrıca; Çubuk Belediye Meclisinin 02.11.2022 tarih 2022/184 sayılı Kararıyla; 2040 ada
1 no.lu parsele ilişkin karar alındığı ancak karar eki plan paftasında değişiklik yapılan alanın
sadece 2040 ada 1 no.lu parselin sınırlarını kapsamadığı, plan değişikliğine ilişkin paftalar
incelendiğinde plan değişikliği onama sınırının, onaylı imar planında Küçük Sanayi Alanını
(2040 ada 1 no.lu parselin bir kısmı ve doğusundaki alanı) kapsadığı,

2
2040 ada 1 no.lu parselin; 3938 m yüzölçümüne sahip olduğu, plan değişikliği onama
sınırı içerisinde Beton Santraline dönüştürülen Küçük Sanayi Alanının, hem onaylı imar
2
planında hem plan değişikliği teklifindeki yüzölçümünün 4071m olarak tespit edildiği,

Öneri 1 no.lu plan notu içerisindeki; "...Silolar için Yençok, yapılacak yapının
teknolojisinin gerektiği yüksekliğe göre belirlenecektir." hükmü yönetmeliğe uygun olsa da, söz
konusu parselde beton tesisi kurulmasına ilişkin Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel
Müdürlüğünün, bila tarih 99908 sayılı görüş yazısı ile Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü
tarafından yayınlanan İmar Planı yapmaya yetkili kuruluşlarca uyulması zorunlu olan, Mania
Planı/ICAO Annex 14 Mania Sınırlama Yüzey Kriterlerinin ve 28.02.2022 tarihli Havaalanları
ve Çevresindeki Yapılaşma Kuralları Genelgesinin kesinlikle ihlal edilmemesi gerektiğinin
belirtildiği,

Konunun yukarıdaki tespitler doğrultusunda değerlendirilmesi, uygun görülmesi halinde
ise, "Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğünün, bila tarih 99908 sayılı yazısı ve
Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün 21.09.2022 tarih 38623 sayılı yazısında belirtilen hususlara
uyulacaktır." şeklinde plan notu ilavesi yapılmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Sünlü Mahallesi 2040 ada 1 parselde 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği
tekliflerinin, mania planı kriterlerine uyulacağına dair plan notu eklenmek suretiyle “tadilen
onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Tuğba AYDOS
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi