Page 76 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 380 11.03.2025

-3-

- Söz konusu ruhsatlı parsellerden 722/9, 800/11, 803/10 ve 803/13 parsellerin Plan
Notlarının 2.2 Sit Dışı Alanlar Konut Alanları maddesine göre minimum ifraz şartını sağlamadığı
tespit edilmiştir. Ruhsatlı parsellerin kat mülkiyetinin bozulmaması için imar planı değişikliği
düzenlendiği;

- 800/1-2-3-9-16-18-19-20, 805/1-9-10, 804/1-12-13, 803/1-2-3-4-5-7-8-9-11-12-14,
929/9 parsellerin mevcut yüzölçümlerinin (m ) Plan Notlarının “2.1. III. Derece Arkeolojik Sit
2
Alanı Konut Alanları” maddesi ve “2.2 Sit Dışı Alanlar Konut Alanları” maddesine göre minimum
ifraz şartını sağlamadığı tespit edildiği; söz konusu parsellerin hissedarlarının şuyulandırılmaması,
mevcut yapılaşmaları bozmamak için imar planı değişikliği düzenlendiği;

- 723/1-12, 928/1-2-3-5-6 parsellerin parselasyon sınırlarının İmar planına uymadığı ve
“2.2 Sit Dışı Alanlar Konut Alanları maddesine göre minimum ifraz şartını sağlamadığı tespit
edilmediği; söz konusu parsellerin hissedarlarının şuyulandırılmaması, mevcut yapılaşmaları
bozmamak için imar planı değişikliği düzenlendiği;

Mamak Belediye Başkanlığınca hazırlanan plan değişikliği teklifi ile Plan notu 1.4. Plan
Onanmasına ve Değişiklik Yapılmasına Yönelik Hükümler başlığının altına;

“Uygulamaya Yönelik Hükümler
• Parselasyon etaplar halinde yapılabilir.
• Ruhsatı bulunan 722 ada 9 parsel, 800 ada 11 parsel, 803 ada 10 ve 13 parsel, 804 ada 6
ve 11 parsel, 934 ada 14 parsel, 798 ada 17 ve 19 parsel, 800 ada 4 parseller de parselasyon
aşamasında minimum parsel büyüklüğü şartı aranmayacaktır.
• 800 ada 1, 2, 3, 9, 16, 18, 19 ve 20 parsel, 805 ada 1, 9 ve 10 parsel, 804 ada 1, 12 ve 13
parsel, 803 ada 1,2, 3, 4. 5, 7, 8, 9, 11, 12 ve 14 parsel, 929 ada 9 parseller de parselasyon
aşamasında minimum parsel büyüklüğü aranmayacaktır.
• 723 ada 1 ve 12 parsel, 928 ada 1, 2, 3, 5 ve 6 parsel de parselasyon aşamasında minimum
parsel büyüklüğü aranmayacaktır.”

Plan notu eklentisi getirildiği ve Mamak Belediyesi Meclisince 800 ada 11 parselin sehven
yazıldığının tespit edilerek plan notundan 800 ada 11 parselin çıkarılarak 02.08.2024 tarih ve 401
sayılı kararıyla kabul edildiği belirtilmektedir.

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.07.2020 gün ve 562 sayılı Kararı ile
onaylı "Lalahan Topalak 3. Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı 1/1000 Ölçekli
Uygulama İmar Planı" öncesi ruhsatlandırıldığı tespit edilen; plan teklifinde bahsedilen ve plan
notlarının 2.2. maddesi uyarınca minimum parsel büyüklüğü şartını sağlamayan 722 ada 9 parsel,
803 ada 10 ve 13 parsel, 804 ada 11 parseller için “parselasyon aşamasında minimum parsel
büyüklüğü şartı aranmayacaktır” plan notu değişikliğinin uygun olabileceği değerlendirilmekle
birlikte plan teklifinin onaylanması durumunda ruhsatlı yapıların yeniden yıkılıp yapılması
durumunda plan hükümlerinin uygulanabileceğine dair plan notunun ilavesinin uygun olacağı;