Page 71 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 379 11.03.2025

K A R A R

Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 628 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.02.2025 tarihli ve 504 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Sincan Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün
05.08.2024 tarihli ve 37444299-133226 sayılı yazısında Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi
sınırları kapsamında kalan 628 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin Sincan Belediye Meclisi'nin 05/07/2024 tarih ve 113 sayılı Kararı ile uygun
görülerek 5216 sayılı Kanunun 7.b Maddesi gereğince Büyükşehir Belediye Meclisine
sunulmasının talep edildiği,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
-Mustafa Kemal Mahallesi 628 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 1.849 m
2
2
olduğu, 628 m 'sinin Sincan Belediyesi, 1221 m 'sinin şahıslar adına kayıtlı olduğu,

-Mevcut imar planında 628 ada 1 parsel Mülga Yenikent Belediye Meclisi’nin 09.06.1995
tarih ve 8 sayılı Kararı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Onaylı imar planında E:1.75 Yençok:15.50 m
yapılaşma koşullarına sahip “Ticaret Alanı” kullanımında kaldığı, onaylı imar planı ile yapı
yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 10 metre olarak belirlendiği, mevcut durumda
yönetmeliğe göre yol kotunun düşük yoldan verildiği,

Mevcut onaylı imar planı plan notlarının;
"1-Yapılarda Deprem Yönetmeliğine Uyulacaktır.
2-Ticaret Alanlarında Zemin Üstü Konut Yapılabilir.(Zeminde Taks=0.50,Zemin Üstü
Katlarda Taks=0.35)
3-Ayrık Yapı Nizamında Gerektiğinde İkiz Yapı Yapılabilir. Bu Konuda Belediye
Yetkilidir.
4-Parselde Arka Ve Yol Cephesinden Yönetmeliğe Uygun Çıkmalar Emsale Dahil
Değildir. (A.B.B 12/06/2015-1230)
5-Ticari Rekreasyon Alanlarında Çekme Mesafelerine Uymak Kaydı İle Lokanta, Çay
Bahçesi, Büfe, Pastane Gibi Kullanımlar Yapılabilir. Parsellerde Önden 10 M, Komşu Parselden
5m, Arka Bahçeden 5m Çekilecektir.
6-Eğitim, Sağlık, Cami, Resmi Kurum, Spor Gibi Tesisler Özel Projelerine Göre Yükseklik
Alırlar.
7-Ada Bazı Uygulamalarda Yençok:8 Kat Yapılabilir. (A.B.B 10/08/2021-1500)
8-Çatı Arası İçerisinde Kazanılan İskâna Müsait Katlar Emsale Dahil Değildir.