Page 175 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 406 11.03.2025

-7-

7- TAŞKINA MARUZ ALANLAR
1. DSİ Genel Müdürlüğü - Etüt ve Planlama Dairesi Başkanlığının 29.03.2006 gün ve
b.15.1.dsi.0.10.12.00/3021 sayılı yazı ekinde sunulan paftada Kusunlar Sel Kapanı olarak
belirlenen “ taşkına maruz alan sınırı” korunacaktır.
2. Taşkına maruz alanlar, gelecekte planda ayrılan kullanım amacı dışında kullanılamaz ve
başka bir amaca tahsis edilemez.
3. DSİ’ den uygun görüş alınması kaydıyla park kullanımı yer alabilir.

Şahap Gürler 88. Sokak ve Civarı İmar Planı Onama Sınırından Çıkarılan Alanlara İlişkin
Meclis Kararları
1. Mamak Belediye Meclisinin 01.12.2014 gün 660 sayılı Kararı ile uygun görülerek,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2015 gün 679 sayılı Kararı ile onaylanan “Şahap
Gürler Mahallesi 35883 Ada (Afete Maruz Bölge) ve Çevresine İlişkin Uygulama İmar Planı”
kapsamında 35883 imar adası, 51575 ve 51576 imar adalarına taşınmıştır. Böylece 51575 ve
51576 imar adaları Şahap Gürler Mahallesi 88. Sokak ve Civarı İmar Planı kapsamından
çıkarılmıştır.

2. Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2016 gün ve 253 sayılı Kararıyla uygun görülerek,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2016 gün ve 1748 sayılı Kararı ile onaylanan,
Şahap Gürler Mahallesi 88. Sokak Civarı İmar Planı kapsamında kalan K.O.P. Hisselerinden
oluşan alanların özel kullanıma dönüştürülmesine ilişkin imar planı değişikliği ile 51266/2,
51279/1-2, 51281/1, 51292/1, 51294/2 ve 51576/2 sayılı ada/parseller özel kullanıma
dönüştürülmüş olup, Şahap Gürler Mahallesi 88. Sokak ve Civarı İmar Planı kapsamından
çıkarılmıştır.
Şeklinde olduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede,
-Mahkeme iptal kararına konu 1/1000 ölçekli UİP'e ait "düşük yoğunluklu konut
alanlarına" ilişkin plan notlarında, her parselde bir adet ikiz blok yapı yapılabileceği hüküm altına
alınmış ancak, bir adet ikiz blok yapıda kaç bağımsız bölüm yer alabileceği yönünde bir açıklama
getirilmediği, dolayısıyla bu alanlarda yer alabilecek konut sayısı ve beraberinde nüfus değerinin
hesaplanabilmesinin de mümkün olamadığı; teklif planda ise düşük yoğunluklu konut alanlarında
ikiz blok yapı nizamı dışında, ayrık nizamda da yapılaşılabileceği hüküm altına alınmış(2023/318
MBMK-2023/1239 ABBMK gereği); aynı zamanda bu alanlarda yer alabilecek maksimum
bağımsız bölüm sayısının, emsale esas inşaat alanının 125m2'ye bölünmesiyle elde edileceği
yönünde plan hükmü önerilerek, nüfus değerinin hesaplanabilmesine olanak sağlandığı; buna göre
334.927 m2 (toplam düşük yoğunluklu konut alanı büyüklüğü)x0,50(emsal)/125m2= 1340 adet
(bağımsız bölüm sayısı); 1340 konut x 3,04(hane halkı büy.)= 4073 kişilik nüfus barındıracağının
hesaplandığı,