Page 171 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 406 11.03.2025

-3-

*Orta yoğunluklu konut alanları A, B ve C lejantlı konut alanlarında yapı yaklaşma
mesafelerine ilişkin getirilen "K" formülüne göre yapılaşmanın mümkün olmadığının tespit
edilmesi üzerine orta yoğun konut alanları ve A, B, C lejantlı konut alanlarında yapı yaklaşma
mesafelerine yönelik plan notu iptal edilerek, "Planda belirlenen yapı yaklaşma mesafelerine
uyulacaktır." şeklinde plan notu ilavesi yapıldığı ve söz konusu teklifin 1/5000 ölçekli NİP
tavsiyesi ile birlikte Mamak Belediye Meclisinin 2024/468 sayılı Kararıyla uygun görüldüğü,

*13.12.2024 tarihli ve E-1509797 sayılı yazımıza istinaden, söz konusu planlama alanına
ilişkin güncellenen altyapı kurum görüşlerinin ise 21.01.2025 tarihli ve E-1174544 sayılı ve
07.01.2025 tarihli ve E-1166994 sayılı Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazıları
ekinde Daire Başkanlığımıza gönderildiği, buna göre;

a)TEİAŞ 8.Bölge Müdürlüğünün 24.12.2024 tarih ve E-2852223 sayılı yazısında;
planlama alanı kapsamında teşekküllerine ait herhangi bir enerji iletim hattı/tesisinin bulunmadığı,
b)ASKİ Genel Müdürlüğünün 08.01.2025 tarih ve E-753254 sayılı yazısında; söz konusu
alanda mevcut hatlarının ve taşınmazlarının bulunduğu belirtilerek, planlamada dikkate
alınmasının istenildiği,
c)BAŞKENTGAZ 30.12.2024 tarihli ve E.376141 sayılı yazısı ekinde sayısal ortamda
gönderilen, yer altı ve yer üstü tesis bilgilerinin planlama dikkate alınmasının istenildiği,
d)BOTAŞ'ın bila tarih ve E.3047356 sayılı yazısında, Kuruluşları tasarrufunda mevcut
veya planlanan boru hattı ve tesis bulunmadığının belirtildiği,
e)DSİ Genel Müdürlüğü-5.Bölge Müdürlüğünün 03.01.2025 tarih ve E-5415479 sayılı
yazısında; "Sel kapanlarının taşkın anında suyun rezervuar alanında biriktirilerek, mansaba
kontrollü bir şekilde bırakılmasını sağlayan taşkın kontrol tesisleri oldukları belirtilerek, bu
nedenle rezervuar alanlarının taşkın alanı olduklarından bahisle, bu alanlarda herhangi bir yapı,
park alanı vb. yapılmaması gerektiğinin" ifade edildiği,

*Öneri 1/1000 ölçekli UİP Değişikliğine ait plan notlarının ise;

1-GENEL HÜKÜMLER
1. Planlama alanında; Kusunlar Sel Kapanı Taşkın Alanında ve Orman Bakanlığınca
belirlenen son orman sınırına göre orman alanında kalan fakat ıslah imar planı kapsamında 2981,
3290, 3366 sayılı Yasalara göre hak sahibi niteliği taşıyan kişilerin bu yasalarla verilmiş hakları
aynen geçerlidir.
2. Uygulama yapılırken alanda yer alan orman sınırları dikkate alınacaktır.
3. Gerekli olması halinde imar uygulaması etaplar halinde yapılabilir.
4. Plan onama sınırları içerisinde kalan alanlarda mevzuata uygun olarak ruhsat alıp
yapılaşmış parsellerde 35799/6 (Yeni 51271/4), 35896/2 (Yeni 51269/2)ruhsatlı durum imar
durumudur.