Page 173 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 406 11.03.2025

-5-

3. Mülkiyet problemine ilişkin, tel çit vb. Ayırıcı elemanlarla bölünmemek şartıyla çözüm
amaçlı parseller oluşturulabilir. Minimum parsel büyüklüğü 2000 m2dir. 4000 m2 ve üzeri ada
bazı kabul edilecektir.
4. (*) Planda belirlenen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. Minimum değerler olup
kentsel tasarım aşamasında bu değerler kat yüksekliğine göre yeniden belirlenecektir. Hmax 8
kattan fazla olması halinde, planda belirlenen çekme mesafelerinin altına düşmemek kaydıyla,
yapı yaklaşma mesafeleri yönetmelikle belirlenen “K” formülüne göre belirlenecektir. Planda
belirlenen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır.
5. Herhangi bir yoldan cephe almayan arka ve yan bahçelerde yapı yaklaşma mesafeleri
belirlenirken yönetmelikte belirlenen en az mesafeye uyulacak olup bu değer h/4 ‘ den az olamaz.
6. Orta yoğunluklu konut parselinde ağaçlandırılacak alanlarda, ağaçlandırılması zorunlu
alanları ifade etmektedir. Bu alanlar parsel inşaat alanı hesabına dahil edilecek olup
ağaçlandırılması yapılmadan parselde yer alan konutlara iskan verilemez.

2.3. (A) VE (B) Lejantı İle Gösterilen Konut Alanları (Taşınacak Konut Alanları)
1. Orman alanı içinde kalan; 35896/5-6, 35788/12/13/14, 35897/1-2-3-4-5-6, 35799/9-10-
11-12-13-14, 35898/1-2-6-7-8-9, 35811/1-12-18, 35809/5-6-7, 35899/12-13, 35900/1-2-3-4-5-6-
7-8, 35902/1-2-3-4-5-6-7-8, 35901/1-8, no.lu parsellerdeki uygun hisseler m2 üzerinden planda
(A) işareti ile gösterilen (51315 Ada) imar adalarına taşınacaktır.
2. Orman sınırı içerisinde kalan 35811 ada 10 ve 11 parsellerde bulunan ruhsatlı binalar
ancak Tarım ve Orman Bakanlığı Orman Genel Müdürlüğünden uygun görüş alınması halinde
muhafaza edilecektir.
3. Taşkın sahası içinde kalan 39787/1, 35842/1-2-3-4-5-6-7-8, 35829/1-2-3-4-5-6-7-8-9-
10-11-12, 35826/1-2-3-4-5-6-7-8 no.lu parsellerdeki uygun hisseler m2 üzerinden planda (B)
işareti ile gösterilen (51317 Ada) imar adalarına taşınacaktır.
4. Bu alanlarda Emsal E=1.80 ve Yençok=20 kat. Mülkiyet problemine ilişkin, tel, çit, vb.
ayırıcı elemanlarla bölünmemek şartıyla çözüm amaçlı parseller oluşturulabilir. Minimum parsel
büyüklüğü 2000 m2’dir. 4000m2 ve üzeri ada bazı kabul edilecektir.
5. (*) Planda belirlenen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. Minimum değerler olup
kentsel tasarım aşamasında bu değerler kat yüksekliğine göre yeniden belirlenecektir. Hmax 8
kattan fazla olması halinde, planda belirlenen çekme mesafelerinin altına düşmemek kaydıyla,
yapı yaklaşma mesafeleri yönetmelikle belirlenen “K” formülüne göre belirlenecektir.* Planda
belirlenen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır.
6. Ortalama konut büyüklüğü (brüt) 125m2 olup, konut adedi toplam inşaat alanının 125
m2’ye bölünmesiyle bulunacaktır. Ada bazı uygulamada toplam konut sayısı sabit kalmak şartıyla
%10 emsal artışı verilecektir.

2.4. (C) Lejandı İle Gösterilen Yerinde Düzenlenen Konut Adaları
1. Bu alanlarda emsal E=1.80 ve Yençok= 20 kat.
2. Mülkiyet problemine ilişkin, tel, çit, vb. ayırıcı elemanlarla bölünmemek şartıyla çözüm
amaçlı parseller oluşturulabilir. Minimum parsel büyüklüğü 2000m2’dir. 4000 m2 ve üzeri ada
bazı kabul edilecektir.