Page 179 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 407 11.03.2025

-3-

3194 sayılı İmar Kanunu’nun ‘İmar Programları, Kamulaştırma ve Kısıtlılık Hali’ başlıklı
10uncu maddesinde ‘Belediyeler; imar planlarının yürürlüğe girmesinden en geç 3 ay içinde, bu
planı tatbik etmek üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar. ... Beş yıllık imar programları
sınırları içinde kalan alanlardaki kamu hizmet tesislerine tahsis edilmiş olan yerleri ilgili kamu
kuruluşları, bu program süresi içinde kamulaştırırlar. Bu amaçla gerekli ödenek, kamu
kuruluşlarının yıllık bütçelerine konulur.’ denildiğinden kamu alanına ayrılan bu taşınmazların
kamulaştırılmasının Belediyemizin yasal görevleri arasında olduğunun belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;

Kıbrıs Mahallesi 39293/2,39361/14,39415/1 sayılı ada/parsellerin ‘E:0.05 Yençok:2 kat
Rekreasyon Alanı’ kullanımına ayrıldığı,

‘ Rekreasyon Alanına ilişkin plan notları:
1-E:0.05,Yençok:2 kattır.
2-Planda belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır.

3-Enerji Nakil Hatları ve Koruma Kuşaklarında 30.11.2001 gün ve 24246 sayılı Resmi
Gazete’de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.

4-3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerine uyulacaktır.’ şeklinde 4 adet plan notu
önerildiği,

Parsellerde TEİAŞ'ın Enerji nakil hattına ilişkin salınım hattı hassas olarak işaretlenmiş ve
bu hattın içerisinde yapılaşmaya izin verilmediği, BEDAŞ’ın Enerji nakil hattı da işaretlenmiş
ancak salınımları hassas olarak planlarda işli olmadığından BEDAŞ yetkilileri ile yapılan
görüşmeler neticesinde 15 metre sağlı sollu yapı yaklaşma mesafesi (salınım hattı) belirlendiğinin
belirtildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
05.12.2024 gün 7534 sayılı kararla onaylanarak 12.12.2024 gün 32750 sayılı Resmi
Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Köy Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına
Dair Kanunu’nun 4üncü maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nun ‘Tanımlar’ başlıklı 5inci
maddesinde ‘…(Ek tanım:5/12/2024-7534/4 md.) İmar Hakkı Aktarımı;1/1000 ölçekli uygulama
imar planının bulunduğu, arazi ve arsa düzenlemesi yapılmış ya da yapılması mümkün olmayan
alanlarda, parselin tamamının ya da bir kısmının umumi ve kamu hizmet alanlarında kalması
sebebiyle parsel üzerinde özel mülkiyete konu yapılaşma hakkının verilememesi durumunda,
verilemeyen emsale esas inşaat hakkının başka parsel ya da parsellere imar planı kararı ile
taşınması işlemidir…’ denildiği,