Page 184 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 409 11.03.2025

K A R A R

Pursaklar İlçesi Fatih Caddesine cepheli (95081, 95082, 95098, 95100, 95101, 95113,
95114, 95114) adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun 26.02.2025 tarihli ve 535 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye
Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Pursaklar Beld. Başk. İmar ve Şehircilik Müd.’nün
13.01.2025 tarihli ve 15578729-74505 sayılı yazısında Pursaklar İlçesi Fatih Caddesine cepheli
(95081, 95082, 95098, 95100, 95101, 95113, 95114, 95115) adaların zemin katlarında ticaret
alanlarının belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
Pursaklar Belediye Meclisinin 01.11.2024 tarih ve 170 sayılı Kararı ve ekleri 5216 sayılı
Büyükşehir Belediye Kanununun 14. Maddesi gereği onanmak üzere yazı ekinde sunulduğunun
belirtildiği,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Pursaklar İlçesi genelinde cadde ve sokaklara cephe imarlı konut parsellerinin zemin
katlarına 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve ilgili yönetmelik olan eski Ankara
Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 16/2’nci kısımda yer alan "Bölge Kat Nizamı ve
Benzer Planlar ile belirlenmiş veya ayrıntılı plan kullanım kararları getirilmemiş alanlarda
yapılacak binaların zemin üstü katları konut olarak kullanılmak kaydıyla, yalnız zemin ve bodrum
katlarında halkın günlük zorunlu ihtiyaçlarını gidermeye yönelik ticari kullanımlar yer alabilir,"
tanım gereği Konut Alanlarında ticari kullanım hakkı verildiği,

Pursaklar İlçesi, Pursaklar l. Etap Planında yer alan yol boyu ticaret teşekkülü oluşmuş
konut parsellerinin zemin katlarında ticaret yapılmasına izin verilmesine yönelik çalışmanın
Pursaklar Belediye Meclisinin 05.03.2022 tarih ve 82 sayılı Kararıyla uygun görüldüğü, ancak
95082 ada 10 parselin cepheli olduğu Fatih Caddesindeki ticari teşekkül kararı Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1366 sayılı Kararında "yolların tümünde yapılaşmanın
teşekkül etmediği, yol güzergâhlarının onama sınırından çıkartılmak suretiyle 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişiklik teklifinin tadilen onaylanması uygun görülmüştür." şeklindeki
ifadesi ile Fatih Caddesindeki ticari teşekkül kararının kabul edilmediği,

Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
O**** D*** tarafından verilen 10.06.2024 tarihli dilekçe ile Pursaklar İlçesi 95082 Ada
10 parselde Fatih Caddesi cephe hattında mevcut ticari teşekkülü yan parsellerinde zemin
katlarında onaylı projelerinin olduğu bu nedenle söz konusu parselde de ticari teşekkül kararının
alınmasının talep edildiği,