Page 185 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 409 11.03.2025

-2-

Talep üzerine Fatih Caddesine cepheli parsellerin ticari teşekkül kararı yeniden
değerlendirilmek üzere cadde boyunca "Ticaret Teşekkül Analizi"nin yapıldığı, bu çalışma
kapsamında Fatih Caddesine cepheli (95081, 95082, 95098, 95100, 95101, 95113, 95114, 95114)
adalarda 26 adet parselin konut 8 adet parselin konut ile birlikte ticari teşekkülünün bulunduğu ve
3 adet parselin ise boş olduğu,

Bu kapsamda hazırlanan çalışma ile Pursaklar 1. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında
kalan sınırları ekli krokide belirtilen mevcut konut alanlarının zemin katlarında Ticaret
yapılabileceği değerlendirildiğinden, Fatih Caddesine cepheli (95081, 95082, 95098, 95100,
95101, 95113, 95114, 95114) adalarda "Ticaret Teşekkülü Analizi" paftasında belirtilen sınırların
içerisinde kalan parsellerin cephelerinin zemin katlarında ticaret yapılmasına izin verilmesinin
uygun görüldüğü,

"-Ticaret bölgeleri ve yollarında plan onay sınırı içinde kalan alanlarda bu plan öncesinde
yürürlükte olan planlara ait yapılaşma koşulları geçerlidir. Plan onama sınırı içinde yer alan imar
ada parsellerindeki aplikasyon işlemlerinde bir önceki imar planları esas alınacaktır.

-Plan onay sınırı içindeki tüm konut parsellerinde yapılmış/yapılacak binaların bir
kısmında veya tamamında, konutlarla birlikte 08.06.2018 tarihinde onaylanan Ankara Büyükşehir
Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 19. Maddesinin f bendinde belirtilen yol boyu ticari kullanımlar
yer alabilir. Gömüde kalmak koşuluyla bodrum katlarda ilgili imar yönetmeliği koşullarına göre
tevsii yapılabilir.

-Mevcut binalarda kullanım değişikliği nedeniyle ortaya çıkan otopark ihtiyacı parsel
içinde karşılanacaktır.

-Ticaret yolu sınırları içinde kalan konut kullanımındaki site yerleşkeleri kapsam dışı
kalacaktır." şeklinde 4 adet plan notu belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanan, Fatih Caddesine
cepheli (95081, 95082, 95098, 95100, 95101, 95113, 95114, 95114) adalarda "Ticaret Teşekkülü
Analizi" paftasında belirtilen sınırların içerisinde kalan parsellerden 26 adet parselde konut, 8 adet
parselde konut ile birlikte ticari kullanımların yer aldığı ve 3 adet parselin ise boş olduğu, ayrıca
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1366 sayılı Kararında "yolların
tümünde yapılaşmanın teşekkül etmediği gerekçesiyle söz konusu önerinin daha önce de Belediye
Meclisimizce onaylanmadığı anlaşıldığından önerinin uygun olmadığı görüş ve kanaatine
varıldığı,