Page 189 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ
Karar No: 411 11.03.2025

K A R A R

Altındağ İlçesi Zübeyde Hanım (eski Gümüşdere) Mahallesi 9487 ada 11 parselde 1/5000
ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.02.2025
tarihli ve 537 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında
okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Md.’nün
08.01.2025 tarihli ve 53524163-287547 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin
03.01.2025 tarih 12 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, "Altındağ İlçesi, Zübeyde
Hanım (eski Gümüşdere) Mahallesi, 9487 ada 11 parsel, 24080 ada 14 parsel ve 9487 ada 11 sayılı
parselin güneyindeki alanda 7221 sayılı Kanuna istinaden Yükseklik Belirleme ve Mekânsal
Planlar Yapım Yönetmeliğine ilişkin kullanım kararlarında düzenleme yapılmasına ilişkin 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ve tavsiye niteliğinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım
imar planı değişikliği teklifi”ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut imar Durumu;
-Mülkiyeti Altındağ Belediyesine ait olan, 4981 m2 yüzölçümlü, Zübeyde Hanım (eski
Gümüşdere) Mahallesinde kain 9487 ada 11 (eski 9) parselin en son Altındağ Belediye Meclisinin
02.02.1996 gün ve 28 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediyesi, İmar Dairesi
Başkanlığının 17.04.1996 gün ve 3224 Değ. No ile onaylanan imar planında kullanım amacının
"İller Bankası Hizmet ve Lojman Tesisleri Alanı" olarak ayrıldığı, meri plandaki yapılaşma
koşullarının; ayrık yapı nizamlı, 14836 m2 Maksimum İnşaat Alanlı ve Serbest Hmax'lı olarak
belirlendiği, parsel üzerinde mevcutta Altındağ Belediyesi Hizmet Binasının bulunduğu,

Yine aynı plan ile mülkiyetinin tamamı Maliye Hazinesi'ne ait, 3496 m2 yüzölçümlü, mer'i
imar planında "Konut Alanı" kullanımlı olduğu, Zübeyde Hanım (eski Gümüşdere) Mahallesi
24080 ada 14 parselde (eski 9488/12), kullanım maksadı "Ankara Defterdarlığı Hizmet Binası"
olarak belirtilen 23.06.1994 tarihli 75 numaralı yapı (inşaat) ruhsatı, 09.07.2004 tarih ve 53
numaralı yapı kullanım izin (iskan) belgesi, "Amme Hizmetine Tahsislidir" şeklinde tapu kaydının
bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
“...20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri İle Bazı kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesi ile "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."hükmü ve aynı Kanunun 13. Maddesi ile; 3194 sayılı
Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir." Geçici 20.Maddesi ile Bu Kanunun 8 inci
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda...
Bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu
yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer
alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik
öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmü
eklenmiştir.