Page 192 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 411 11.03.2025

-4-

Yine aynı plan ile mülkiyetinin tamamı Maliye Hazinesi'ne ait, 3496 m2 yüzölçümlü, mer'i
imar planında "Konut Alanı" kullanımlı olan, İlçemiz Zübeyde Hanım (eski Gümüşdere)
Mahallesi 24080 ada 14 parselde, (eski 9488 ada 12 parselde), kullanım maksadı "Ankara
Defterdarlığı Hizmet Binası" olarak belirtilen 23.06.1994 tarihli 75 numaralı yapı (inşaat) ruhsatı,
09.07.2004 tarih ve 53 numaralı yapı kullanım izin (iskân) belgesi, "Amme Hizmetine Tahsislidir"
şeklindeki tapu kaydında yer alan beyan dikkate alınarak, yapılması muhtemel plan değişikliği ile
"Konut Alanı" kullanımından "Resmi Kurum Alanı (Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Ek
Hizmet Binası)"'na dönüştürülmüştür. Söz konusu parselde yapılacak olan imar planı değişikliğine
ilişkin Başkent Milli Emlak Dairesi Başkanlığı'na yazılan 13/12/2024 tarihli kurum görüşü ile
Milli Emlak Genel Müdürlüğü'ne yazılan 03/12/2024 tarihli kurum görüşü yazılarımıza 30 gün
içerisinde cevap verilmemiştir. Altyapı kuruluşlarından gelen cevabi yazılarda ise plan
değişikliğine ilişkin herhangi bir olumsuz ifade bulunmamaktadır.

Ayrıca 9487 ada 11 (eski 9) parselin güneyinde bulunan alan "Resmi Kurum Alanı
(Altındağ Belediyesi Ek Hizmet Binası)" olarak belirlenmiştir....” denildiği,

Bu doğrultuda Altındağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan plan
değişikliği ile;

1996/3224 sayı ile onaylı planında 14836 m2 Maksimum İnşaat Alanlı ve Serbest Hmax'lı
yapılaşma koşulları ile "İller Bankası Hizmet ve Lojman Tesisleri Alanı" kullanım kapsamındaki
9487 ada 11 (eski 9) parselin E:14836m2, Yençok:Z+10 kat yapılaşma koşulları ile “Ticaret Alanı”
olarak,

"Ankara Defterdarlığı Hizmet Binası" olarak mevcutta kullanılan mer'i imar planında
"Konut Alanı" kullanımlı olan 24080 ada 14 parselde (eski 9488/12) parselin E:16187,95m2,
Yençok:30.50m. yapılaşma koşulları ile “Resmi Kurum Alanı” olarak,

Ayrıca 9487 ada 11(eski 9) parselin güneyinde bulunan 1485m2 yüzölçümlü alanın imar
planının bulunmadığı bahsedilerek, E:0.50, Yençok:7.50m. yapılaşma koşulları ile “Resmi Kurum
Alanı” olarak, önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan inceleme ve değerlendirmede;

Plan değişikliğine konu olan alanın; Etlik Caddesine cepheli güneyinde kalan komşu
bölgesinin MİA Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı, kuzeyinde kalan komşu alanın, Bölge Kat
Nizamı Planı kararları dikkate alınarak Jansen Planı ve devamında Yücel-Uybadin Planı ile
tasarlanmış dokunun (18.50 m.) 6 katlı Konut Alanı dokusu planlama alanının arasında kalan
bölgenin ise genelde idari tesis alanları(12.50m.) ve konut alanı(18.50m.) kullanımında olduğu,