Page 193 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 411 11.03.2025

-5-

İmar planları 30-40 yıl ömrü olan, uzun soluklu belgeler olduğu ve amacının, insan,
toplum, çevre ilişkilerinde kişi ve aile mutluluğu ile toplum yapısını yakından etkileyen fiziksel
çevreyi sağlıklı bir yapıya kavuşturmak, yatırımların yer seçimlerini ve gelişme eğilimlerini
yönlendirmek ve toprağın koruma, kullanma dengesini en rasyonel şekilde belirlemek olduğu,
zorunluluk olmadıkça değiştirilemeyeceği, zorunlu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için
yakın civarda eşdeğer yeni bir alan ayrılması gerektiği, sunulan plan değişikliği ile; bu kaygı
doğrultusunda 1994/75 numara ile “Amme Hizmetine Tahsislidir” beyanı ile yapı ruhsat belgesi
alınarak "Ankara Defterdarlığı Hizmet Binası" şeklinde kullanılan 3496m2 yüzölçümüne sahip
“Konut Alanı” kullanımında olan 24080 ada 14 no.lu parselin (eski 9488/12) parselin “Resmi
Kurum Alanı” kullanımına dönüştürüldüğü,

Onaylı planında “Fatih Caddesi-Etlik Caddesi kesişimi Kazımkarabekir Kavşak” kolunda
kalan alanın, öneri plan değişikliği ile; E:0.50, Yençok:7.50m. yapılaşma koşulları ile “Resmi
Kurum Alanı” olarak önerilmesinin; yine mevcutta “Altındağ Belediye Başkanlığı Hizmet Binası”
olarak kullanılan ve onaylı planında “İller Bankası Hizmet Binası ve Lojman Tesisleri Alanı”
(Resmi Kurum Alanı + Konut Alanı) kullanımının “Ticaret Alanı”na dönüştürüldüğü, teklifin
yapı yoğunluğu getireceği ve trafiği görüş anlamında olumsuz etkileyebileceği, ayrıca plan
değişikliğinin bu kısmında jeolojik etüdünün sunulmadığı,

Söz konusu plan değişikliği kapsamında ”Resmi Kurum Alanı” na ilişkin kurum
görüşlerinin de olmadığı,

Bu bağlamda; mevcutta Altındağ Belediye Başkanlığı Hizmet Binası olarak kullanılan
parselin “Ticaret Alanı” kullanımına dönüştürülmesiyle ilgili olarak,

7221 sayılı Kanuna istinaden Yükseklik Belirleme ve Mekânsal Planlar Yapım
Yönetmeliğine ilişkin kullanım kararlarında düzenleme yapılmasına yönelik teklif plan
değişikliğine; 10.12.2024 tarih ve E.356356 sayılı Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul A.Ş.
ye ait Kurum Görüşüne istinaden sunulan plan değişikliğinin onaylanması halinde;

"1- Doğalgaz tesislerinin bulunduğu alan veya güzergâhlarda inşaat/yapı ve köklü bitki
dikimi yapılamaz. Bu alanda yapılacak her türlü inşaat, kazı, dolgu, sondaj, hafriyat, sanat yapısı
vb. Faaliyet öncesi “Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş. “ görüşünün alınması zorunludur.

2- Planlama alanında doğalgaz tesislerinin korunması ve yapılaşmaya konu edilmemesi
esastır. Ancak doğalgaz tesislerinin bulunduğu alanların yapılaşmaya konu edilmesi, yerinde
korunmasının mümkün olmaması ve deplase işlemlerinin söz konusu olması halinde, deplase
edilecek hattın yeni güzergâhının kırmızı kotuna uygun olarak açılması ve “Başkent Doğalgaz
Dağıtım GYO A.Ş. “den uygun görüş alınması halinde yapılabilir.” şeklinde plan notu eklenmesi
gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı,