Page 196 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 412 11.03.2025

-2-

Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.12.2024 tarihli ve
53849070-115.01.06.01.01-E.1213695 sayılı yazısı ile de altyapı kuruluşlarından talep edilen
kurum görüşlerinden ASKİ Genel Müdürlüğü yazısı ile mevcut hatlarının korunmaları gerektiği
bildirildiğinden bahisle söz konusu görüşe ait verilerin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinin incelenmesi aşamasında
Başkanlığımızca değerlendirilmesi istendiği,

31.12.2024 tarihli ve E-80358829-115[28510/1]-1533737 sayılı yazımız ile de kurum
görüşlerinin tamamlanmadığı ve Çankaya Belediyesince değerlendirmeye alınmadan uygun
görüldüğü, bu sebeple tüm kurum görüşleri (Başkent Doğalgaz A.Ş., Başkent Elektrik A.Ş. ve
ASKİ) tamamlandıktan sonra söz konusu kurum görüşlerinin Çankaya Belediyesince
değerlendirilerek Başkanlığımıza sunulması talep edildiği,

Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 13.01.2025 tarihli ve
53849070-115.01.06.01.01-E.1238057 sayılı yazısı ile de özetle "...Başkent Elektrik A.Ş.'nin
15.11.2024 tarihli görüşünün Çankaya Belediye Meclisince değerlendirildiği, Başkent Doğalgaz
A.Ş.'nin 26.11.2024 tarih ve E-334387 sayılı "imar planı değişikliği yapılmasında herhangi bir
sakınca bulunmadığını" bildiren görüşünün dosyasıyla İdarenize iletildiği, ASKİ Genel
Müdürlüğünün 09.12.2024 tarih ve E-13905301-045-735815 sayılı görüşünün de gerekli
incelemeler yapılarak 19.12.2024 tarih ve E-1213695 sayılı yazımız ekinde Başkanlığınıza
iletildiği..." denildiği,

Tavsiye Niteliğindeki 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişiklikleri Teklifinde; Beytepe Mahallesi 28510 ada 1 sayılı parselin kullanım kararı
Belediye Hizmet Alanı iken Ticaret Alanı kullanımı olduğu, yapılaşma koşulları E:0.60
Hmax:7.00 metre iken E:1.00 Yençok=5 kat olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin ise
35, 20 ve 10 metre iken 20, 15 ve 10 metre olarak düzenlendiği, uygulamaya yönelik plan notları
olarak;

"1. Ticaret Alanında E=1.00 Yençok=5 kat olacaktır.
2. Kitleler tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırılması
halinde ±0.00 kotunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
3. Bahçe ve peyzaj düzenlemesi amacıyla ±1.50 m'ye kadar kazı, dolgu ve teraslama
yapılabilir. Bunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
4. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Binaların Yangından Korunması Hakkındaki
Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
5. Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü onaylatılmadan mimari
proje onayı yapılamaz.
6. Trafo ihtiyacı parsel yapı yaklaşma sınırları içerisinde veya dışarısında karşılanacaktır.
7. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve
yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.