Page 200 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 413 11.03.2025

-2-

Tavsiye niteliğinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinde;
1. Özel sosyal tesis alanında Emsal:1.00, Yençok: 5 kat olacaktır.
2. Yapılaşmaya ilişkin hususlar uygulama imar planında belirlenecektir.
3. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve
yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Şeklide 3 adet plan notu önerildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde yapılaşmaya ilişkin;
1. Özel Sosyal Tesis Alanında Emsal:1.00, Yençok: 5 kat olacaktır.
2. Kitleler tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırılması
halinde ±0.00 kotunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
3. Bahçe ve peyzaj düzenlemesi amacıyla ±1.50 m.'ye kadar kazı, dolgu ve teraslama
yapılabilir. Bunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
4. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Binaların Yangından Korunması Hakkındaki
Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
5. Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü onaylatılmadan mimari
proje onayı yapılamaz.
6. Trafo ihtiyacı parsel yapı yaklaşma sınırları içerisinde veya dışarısında karşılanacaktır.
7. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve
yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Şeklinde 7 adet plan notu önerildiği,

Yapı yaklaşma mesafelerinin 35 metrelik yoldan 8 metre, diğer cephelerden 10'ar metre
olarak mevcut plandaki şekliyle korunduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Plan çalışmasına konu taşınmaza yönelik Çankaya Belediye Başkanlığınca alınmış olan;

BAŞKENTGAZ Doğalgaz A.Ş. kurum görüşünde, “Söz konusu parselde herhangi bir
doğalgaz hattının bulunmadığı”,

ASKİ Gen. Md. kurum görüşünde, “Plan değişikliği çalışmalarına başlanılacağı zaman,
ilgili birimin telefon numarasına bilgi verilmesi ve teknik eleman görevlendirilmesinin sağlanması
gerektiği, irtibat sağlanmadan yapılan çalışmalar sonucunda meydana gelebilecek hasarın
kurumunuza fatura edileceği”,

Çevre, Şehircilik ve İklim Değ. İl Md. kurum görüşünde, “Alanda korunması gerekli tabiat
varlığı, anıt ağaç ve doğal sit alanı bulunmadığı, tabiat varlığına rastlanması durumunda İl
Müdürlüğüne bildirilmesi gerektiği, parsele ilişkin herhangi bir çalışmalarının bulunmadığı, parsel
için verilmiş herhangi bir ÇED kararının bulunmadığı, ÇED Yönetmeliğinin Ek1 listesi kapsamına
girmesi durumunda Bakanlığa, Ek2 listesi kapsamına girmesi veya ÇED Yönetmeliği kapsamı
dışında İl Müdürlüğüne başvuru yapılması ve ‘ÇED olumlu’ veya ‘ÇED kalması durumunda
gerekli değildir’ kararı alınmadan faaliyete başlanılmaması gerektiği”,