Page 204 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 415 11.03.2025

K A R A R

Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi 48322 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.02.2025 tarihli ve 542 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 13.02.2025
gün ve E.1612746 sayılı yazısı ile; mülkiyeti Belediyemize ait Etimesgut Bahçekapı Mahallesi
48322 ada 1 sayılı parselin ifrazının yapılabilmesi ve taşınmazın tapu kaydında yer alan daimi
irtifak hakkının yeni oluşturulacak park alanında kurulabilmesi için, taşınmazın batısında yer alan
park alanında yer değişikliği yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği yapılmasının talep edildiği,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Belediyemize
ait 44.511 m yüzölçümlü 46670 ada 1 sayılı parsel ve yine mülkiyeti Belediyemize ait olan 55.940
2
2
m yüzölçümlü 46671 ada 1 sayılı parselin üzerinde B** B**** San. ve Tic. A.Ş.’ye ait tesislerin
bulunduğu, 46670 sayılı ada üzerindeki gecekonduların neden olduğu kullanım ve güvenlik
problemleri nedeniyle söz konusu parsellerin kenar kısmındaki yeşil alanların ve aradaki yolun
yeniden planlanarak; gecekondu bölgesinin yeşil alan olarak yapılandırılarak kenar bantlardaki
yeşil alanların parsellere ilave edilmesi, aradaki yolun da kısmen parsele ilave edilerek parsel
bütünlüğünün sağlanması yönünde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin
Belediye Meclisimizin 12.02.2011 gün ve 528 sayılı Kararı ile onaylandığı, söz konusu imar planı
2
değişikliği ile; 46670 ada 1 sayılı parsel ve 46671 ada 1 sayılı parselin tevhit edilerek 100.451 m
yüzölçümlü 48322 ada 1 sayılı parselin oluşturulduğu, kullanımının Sanayi ve Depolama Alanı,
yapılaşma koşulunun ise E:0,30 Hmax:Serbest olarak belirlendiği, 46670 ada 1 sayılı parselin
2
kuzeybatısında yer alan gecekondu alanında 16.448 m ’lik alanın park alanı olarak ayrıldığı,

Onanlı nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin ise Etimesgut Belediye Meclisinin 04.07.2011 gün ve 391 sayılı Kararı ile uygun
görülerek Belediye Meclisimizin 15.07.2011 gün ve 2178 sayılı Kararı ile onaylandığı,

Söz konusu bölgede özel mülkiyet parsellerinde E:1.00 yapılaşma koşulunun bulunduğu,
kamu yararı açısından Belediyemiz mülkünün daha verimli değerlendirilebilmesi için söz konusu
taşınmazda da E:1.00 yapılaşma koşulunun üretilmesi amacıyla 48322 ada 1 sayılı parselin
kullanımının Sanayi Alanı olarak belirlendiği, diğer yapılaşma koşullarının değiştirilmeden
emsalinin E:1.00 olarak önerildiği 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 17.03.2017 gün ve 595 sayılı Kararı ile
onaylandığı ve ilanen 21.04.2017-22.05.2017 tarihleri arasında askıya çıkartıldığı, askı süresi
içerisinde, plana Etimesgut Belediye Başkanlığı Hukuk İşleri Müdürlüğünün 17.05.2017 tarihli
yazısı ile “...ancak çevre parsellerin inşaat parsellerinin E:0.50 olduğu, ayrıca inşaat emsalinin
E:0.30’dan E:1.00’a çıkarılması ile mevcut kentsel teknik ve sosyal altyapıyı da olumsuz yönde
etkileyeceği...” şeklinde itiraz edildiği, aynı zamanda Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığımız
Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 02.06.2017 gün ve 64536501-756.99-E-6080 sayılı yazısı ile de,
söz konusu plan değişikliklerinde “Sanayi Alanı” kullanımına “Ticaret” kullanımının da ilave
edilmesinin talep edildiği,