Page 208 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 416 11.03.2025

-2-

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ile: Mevcut imar planında 2103
2
m büyüklüğe sahip E:1.00 Yençok:9.50 metre "Belediye Hizmet Alanı" kullanım kararı ile
tanımlı Kahramankazan Belediyesi mülkiyetindeki 221285 ada 2 no.lu parselin tamamının E:1.00
Yençok:5 kat yapılaşma koşulları ile "Ticaret Alanı" olacak plan değişikliğinin öngörüldüğü,
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifiyle de söz konusu parselin "Ticaret Alanı" olarak
önerildiği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik teklifinde; "1. Bu planda belirtilmeyen
hususlarda, Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.05.2015 tarih ve 2015/98 sayılı Kararı,
Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 27.11.2015 tarih ve 2015/2443 sayılı Kararı ile
onaylanan İlçemiz Merkez Mahallelerine Ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu plan
notları geçerlidir.", 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifinde ise; "1. Bu planda
belirtilmeyen hususlarda, Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.05.2015 tarih ve 2015/98 sayılı
Kararı, Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 27.11.2015 tarih ve 2015/2443 sayılı Kararı ile
onaylanan İlçemiz Merkez Mahallelerine Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu plan
notları geçerlidir." şeklinde birer adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin
Tanımlar Başlıklı 4. Maddesinde Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planlarının; i) Nazım imar
planı: Mevcut ise çevre düzeni planının genel ilke, hedef ve kararlarına uygun olarak, arazi
parçalarının genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus
yoğunluklarını, çeşitli kentsel ve kırsal yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile
ilkelerini, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını, ulaşım sistemlerini göstermek ve uygulama
imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere, varsa kadastral durumu işlenmiş olarak 1/5.000
ölçekte büyükşehir belediyelerinde 1/5000 ile 1/25000 arasındaki her ölçekte, onaylı hâlihazır
haritalar üzerine, plan notları ve ayrıntılı raporuyla bir bütün olarak hazırlanan plan olduğu,

- Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Mekânsal kullanım tanımları ve esaslar madde 5
a) bendinde "Belediye Hizmet Alanı: Belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki
hizmetlerinin götürülebilmesi için gerekli itfaiye, acil yardım ve kurtarma, ulaşıma yönelik
transfer istasyonu, araç ve makine parkı, bakım ve ikmal istasyonu, garaj ve triyaj alanları,
belediye depoları, asfalt tesisi, atık işleme tesisi, zabıta birimleri, mezbaha, ekmek üretim tesisi,
pazar yeri, idari, sosyal ve kültürel merkez gibi mahalli müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak
üzere kurulan tesisler ile sermayesinin yarıdan fazlası belediyeye ait olan şirketlerin sahip olduğu
tesislerin yapılabileceği alandır." şeklinde tanımlama yapıldığı,

- İmar planları, uzun soluklu belgeler olup, insan, toplum, çevre ilişkilerinde kişi ve aile
mutluluğu ile toplum yapısını yakından etkileyen fiziksel çevreyi sağlıklı bir yapıya kavuşturmak,
yatırımların yer seçimlerini ve gelişme eğilimlerini yönlendirmek ve koruma/kullanma dengesinin
en rasyonel şekilde belirlemesinin imar planlarının amaç ve yaklaşımını oluşturduğu,