Page 199 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 413 11.03.2025

K A R A R

Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28676 ada1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.02.2025 tarihli ve 540 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Bel. Bşk. Yazı İş. Md.’nün 09.12.2024 tarih
E.1206253 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28676 ada 1 sayılı parsele ilişkin,
“1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi”, Çankaya Belediye Meclisinin 03.12.2024
tarih ve 503 sayılı Kararı ile tadilen uygun görülerek 5216 sayılı Kanun uyarınca Başkanlığımıza
iletilmiş olup, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediyemiz Meclisine sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet Ve Mevcut İmar Durumunun;
Tapu yüzölçümünün 3737 m2 olduğu ve Çankaya Belediyesi mülkiyetinde bulunduğu,
Çankaya Belediye Meclisinin 08.02.2004 tarih ve 404 sayılı Kararı ile uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2005 tarih ve 685 sayılı Kararı ile onaylanan
"Beytepe III.Etap Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında kaldığı,
kullanım kararının "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı", yapılaşma koşullarının “E=0.60, Hmax: 7.00
metre”, yapı yaklaşma mesafelerinin 35 metrelik yoldan 8 metre, diğer cephelerden 10'ar metre
olarak belirlendiği,
81205 sayılı parselasyon planı ile uygulama gördüğü,

İlçe Belediye Meclisi Kararında ve Plan Tekliflerinde;
Çankaya Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünün 27.09.2024 tarih ve
1146486 sayılı Başkanlık Olur'u ile Beytepe Mahallesi 28676 ada 1 sayılı parselde kullanım
kararının yeniden belirlenmesi yönünde imar planı değişikliği yapılmasının talep edildiği,

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.maddesi 3-a fıkrası gereği "İmar planındaki
durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi gerçekleştirecek ilgili yatırımcı
bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır" dendiğinden ilgili kurumlardan görüşlerin alınması
gerektiği, ancak bu sürecin henüz tamamlanmadığı,

Bu doğrultuda, 28676 ada 1 sayılı parselin kullanım kararı "Özel Sosyal Tesis Alanı" olarak
değiştirilerek, yapılaşma koşullarının ise “E=0.60 Yençok:5 Kat” olarak düzenlenmesi şeklinde
plan teklifinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanarak 07.11.2024 tarih ve E.1181276 sayılı
Başkanlık Olur’u yazısı ile ilçe Belediye Meclisine sunulduğu, ancak sonrasında yine İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 21.11.2024 tarih ve E.1193568 sayılı Başkanlık Olur’u yazısı ile “Teklif
içeriğindeki yapılaşma emsalinin E=1.00 olarak değiştirilmesi gerektiği” nin bildirildiği ve ilave
olarak alana ilişkin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm
Başkanlığının ve Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin görüş yazılarının teklif dosyasına
eklenmesinin istendiği ve bu çerçevede Çankaya Belediye Meclisinin 03.12.2024 tarih ve 503
sayılı kararı ile, söz konusu plan teklifinin “Yapılaşma emsali tadilen ‘Emsal=1.00’ olarak
düzeltilmek suretiyle onayına” karar verildiği,